# Wohnglück in Calw - Moderne Dreizimmerwohnung mit Fernblick und Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Calw, Calw, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:31:18.148Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:31:18.148Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante Dreizimmerwohnung in Calw verspricht ein behagliches Wohnerlebnis in einem gepflegten Umfeld. Mit einer Wohnfläche von 78 m² bietet sie ausreichend Raum für individuelles Leben und gemütliche Stunden. Die Wohnung, die sich über eine Etage erstreckt, verfügt über zwei einladende Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist. Das Gefühl, entspannt in der Badewanne zu liegen, lässt den Alltag schnell vergessen und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Der Balkon eröffnet einen herrlichen Fernblick, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Kombination aus Fliesen und Teppichboden in den Wohnräumen vereint die Vorteile beider Materialien: Während Fliesen durch ihre Pflegeleichtigkeit und Robustheit überzeugen, bieten Teppiche eine warme und behagliche Oberfläche, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die Wohnung um eine praktische und moderne Ausstattung.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung wurde sorgfältig gewählt und bietet Komfort sowie Funktionalität. Die Böden sind mit einer Mischung aus hochwertigen Fliesen und Teppichboden ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und wohnlich zugleich. Fliesen sind strapazierfähig und ideal für Bereiche, die häufig genutzt werden, während Teppichboden für Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Die Zentralheizung mit Öl-Befeuerung gewährleistet eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Öl als Heizmaterial bietet den Vorteil einer guten Verfügbarkeit und ermöglicht eine flexible Wärmeversorgung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand , was den zeitgemäßen Standard unterstreicht. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und rundet das Angebot ab.

Highlights:
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung
- Gepflegter Zustand
- Einbauküche vorhanden
- Balkon mit Fernblick

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
Calw ist große Kreisstadt und das Tor zum Schwarzwald. In der
historischen Altstadt können Sie täglich Neues entdecken.
Calw-Heumaden ist eine der beliebtesten Wohnlagen für Jung
und Alt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Calw als große Kreisstadt verfügt über eine hervorragende
Infrastuktur und gute Anbindungen nach Stuttgart, Böblingen
und Sindelfingen.

# Sonstiges
Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: 
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 31.07.2017
- Gültig bis: 2026-07-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1110-00-AS

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/be936dbb-d850-46ab-a72a-6f09525b752b
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