Haus zum Kauf, 94 m², Grundstück 281 m²

Hamburg Langenhorn

3 Schlafzimmer

345.000 €

3.670 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Endreihenhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern ein eigenes Haus mit Grundstück, Garage und echtem Gestaltungsspielraum. Auf einem rund 281 Quadratmeter großen Grundstück stehen etwa 94 Quadratmeter Wohnraum zur Verfügung, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus wird frei übergeben und eignet sich besonders für Menschen, die ein Objekt mit Substanz, klarer Raumstruktur und Potenzial zur individuellen Modernisierung suchen. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit rund 20 Quadratmetern den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch Wohnen und Außenbereich angenehm miteinander verbunden werden. Ein offener Kamin verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und bietet eine schöne Grundlage für ein später modernisiertes Wohnkonzept mit besonderer Atmosphäre. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, einen kleinen Eingangsbereich, Flurflächen sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich gut als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls auf dieser Ebene angeordnet. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres großes Zimmer mit rund 22 Quadratmetern und schafft damit zusätzliche Möglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Homeoffice, Jugendzimmer oder Hobbybereich. Ein deutlicher Pluspunkt ist der Keller. Neben mehreren Kellerräumen steht ein Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung, sodass ausreichend Nutzfläche für Vorräte, Werkstatt, Technik, Wäsche und Lagerung vorhanden ist. Vom Keller aus kann man ebenfalls in den Garten gelangen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Massivgarage, die zusätzlichen Komfort bietet und gerade in Hamburg ein wichtiger Vorteil ist. Dieses Haus erzählt von gewachsenen Strukturen und wartet nun auf ein neues Kapitel. Die vorhandene Substanz bietet Raum für frische Ideen, moderne Ausstattung und ein Wohnkonzept, das ganz auf die künftigen Eigentümer zugeschnitten werden kann. Wer Freude daran hat, ein Zuhause mit eigener Handschrift entstehen zu lassen, findet hier eine besondere Grundlage mit Garten, Terrasse, Keller und Garage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der bisherigen Nutzung und im Rahmen einer diskreten Vermarktung werden aktuell keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Einen realistischen Eindruck vom Haus, vom Modernisierungsumfang und von den vorhandenen Möglichkeiten erhalten Interessenten daher am besten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 281 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Hamburg Langenhorn, in einer gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, kleineren Hausstrukturen, viel Grün und einer angenehm nachbarschaftlichen Atmosphäre. Gerade für Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten suchen und dabei nicht auf die Anbindung an Hamburg verzichten möchten, bietet diese Lage eine überzeugende Mischung aus Rückzug, Alltagstauglichkeit und städtischer Erreichbarkeit. Die Mikrolage wirkt wohnlich und familienfreundlich. Die Straße liegt abseits der hochverdichteten Innenstadtlagen und vermittelt ein ruhigeres Wohngefühl, ohne den Anschluss an Infrastruktur und Nahversorgung zu verlieren. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Dienstleister und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Bereich Langenhorner Markt und sind gut erreichbar. Auch der Wochenmarkt am Langenhorner Markt ergänzt die Versorgung im Stadtteil und schafft ein lebendiges Zentrum für den Alltag. Für Familien ist die Lage besonders interessant. Im direkten und näheren Umfeld befinden sich verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote, darunter das Gymnasium Langenhorn am Grellkamp sowie weitere Schulen und Kitas im Stadtteil. Damit bleibt der Alltag mit Kindern gut organisierbar, während Spiel-, Freizeit- und Grünflächen zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt insbesondere über die U-Bahn-Station Langenhorn Markt mit Anschluss an die Linie U1. Von dort bestehen direkte Verbindungen in Richtung Ohlsdorf, Kellinghusenstraße, Innenstadt und Hauptbahnhof. Ergänzende Busverbindungen im Umfeld verbessern die Erreichbarkeit innerhalb Langenhorns und in Richtung der angrenzenden Stadtteile. Auch die Nähe zur Natur gehört zu den Stärken des Stadtteils. Langenhorn bietet mit seinen Grünzügen, Parks und Naherholungsbereichen viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit im Grünen. So entsteht ein Wohnumfeld, das besonders gut zu Käufern passt, die ein Haus mit eigenem Garten suchen und gleichzeitig die Vorteile eines Hamburger Stadtteils nutzen möchten. # Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert – von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke – für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung – bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stylianos Papadopoulos Selbstständiger Immobilienberater Julius-Leber-Straße 40 22765 Hamburg E-Mail: Telefon: 040 767970167 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Altona Internet: https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/altona Anschrift: Jessenstraße 1-3, 227657 Hamburg # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 405,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41020102-1046450

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