3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²
Sankt Ingbert, Hobels, St. Ingbert-Mitte
352.600 €
4.100 €/m²
Inseriert 15. Aug. 2026
Über dieses Inserat
**\*\*** Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des KfW-55-Standards; die entsprechende Förderung wurde durch den Bund und die KfW bis längstens Ende 2026 verlängert, vorbehaltlich noch verfügbarer Fördermittel. Käufer der Wohnungen können diese Fördermöglichkeiten grundsätzlich in Anspruch nehmen. **\*\*** Im Herzen von St. Ingbert, direkt angrenzend an die belebte Fußgängerzone, entsteht mit GREENLIVING ein neues Projekt, welches in Zukunft die Stadtlandschaft nachhaltig bereichern wird. Dieses innovative Bauvorhaben, das aus einem Architekturwettbewerb hervorgegangen ist, verkörpert die Vision einer lebendigen und zukunftsorientierten Gemeinschaft, welche die Bedürfnisse der Menschen jeder Altersgruppe aufnimmt und einbezieht. „Greenliving“ überzeugt durch sein einzigartiges, nachhaltiges Fassadenbegrünungskonzept und seine energieeffiziente Bauweise. Der Fokus auf altersgerechtes Wohnen sorgt dafür, dass alle Einheiten für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse geeignet sind. Durch die Einbindung moderner Technologien wird das Projekt langfristig zu einem zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Wohnort. Das Gebäude wird im KfW-55-Standard (Effizienzhaus 55) errichtet und erfüllt damit grundsätzlich die Voraussetzungen für mögliche staatliche Förderprogramme. Hier erwartet Sie eine attraktive 3 ZKB Wohnung mit sonnigem Balkon auf einer Fläche von ca. 86 m², die noch im 1. Obergeschoss verfügbar ist. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet so zusätzlichen Komfort. **Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:** Wohn- und Essbereich mit offener Küche: Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine offene Gestaltung und eine modern integrierte Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon: Das helle Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft damit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Badezimmer mit begehbarer Dusche: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren, seniorengerechten Dusche ausgestattet und bietet modernes Design sowie hohen Komfort für alle Lebensphasen. Hauswirtschaftsraum: Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. **Ausstattungshighlights:** * Aufzug
* Altersgerechtigkeit
* Fassadenbegrünung
* Energieeffizienz
* offenes Küchenkonzept
* Fußbodenheizung
* Balkon
* Garage und Stellplätze Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsbereich für Fahrräder; im Hof gibt es zudem eine Grünfläche für die Anwohner sowie Garagen und Stellplätze. **Lage:** Die Immobilie „Greenliving“ befindet sich in der Pfarrgasse 9, unmittelbar angrenzend an die St. Ingberter Fußgängerzone und bietet damit eine Lage, die urbanes Leben und komfortable Erreichbarkeit vereint. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, darunter Supermärkte und verschiedene Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch medizinische Versorgung ist vor Ort – Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein und sorgt für kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. **Käuferprovision:** 1,5% des Kaufpreises zzgl. MwSt. **sonstiges:** Möbel und Küchenausstattungen sind nicht Bestandteil des Vertrags. Vertragsrelevant sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, die im Vertrag enthaltenen Grundrisspläne sowie die Teilungserklärung. Es gelten nur die im Kaufvertrag festgehaltenen und vereinbarten Regelungen. Die dargestellten Visualisierungen zeigen den Prototyp. Abweichungen in Ausführung, Materialien, Farbgebung, Grundrissgestaltung sowie Lage- und Umgebungsdarstellung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen. **Besichtigungstermine:** Für weitere Informationen zum Projekt „Greenliving“ und ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bieten ausführliche Beratungstermine an, um Ihnen das Neubauprojekt im Detail vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer 06894-1665081 oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Es betreut Sie Herr Francesco Musso **www.greenliving-igb.de**Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
GemeindeSankt Ingbert
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.449 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 70.520 €
70.520 €282.080 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung434.618 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026