Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 1168 m²
Greven, Kreis Steinfurt
650.000 €
4.615 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet Ihnen ein großzügiges Wohnerlebnis und ein außergewöhnlich großes Grundstück in begehrter und zentraler Lage von Greven. Mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem wunderschön angelegten Garten bietet diese Immobilie idealen Raum für Familien.
Dank moderner Upgrades – wie der neuen Gasheizung aus 2021 und einer Solaranlage – ist das Haus energetisch bereits gut für die Zukunft gerüstet.
Es erwartet Sie eine familienfreundliche Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der dank einer elektrischen Beschattung auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Klima behält. Von hier aus sowie vom Obergeschoss (über den gemütlichen Balkon) genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch enormen Stauraum für Hobbys oder eine Werkstatt. Ihre Fahrzeuge stehen jederzeit geschützt: Neben einer festen Garage verfügt das Anwesen über ein großes Doppelcarport, sodass auch Besuch stets komfortabel parken kann.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2. Gäste-WC
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden ohne Elektrik
- Doppelcarport
- eigener Garten
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
heller & großzügiger Eingangsbereich
(hier kann auf Wunsch der Treppenlift abgebaut werden)
offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten
(hier besteht die Möglichkeit die beiden Räume durch eine Holzschiebtür auch zu trennen)
Küche
Garderobe
Gäste WC
durch eine separate Tür geht es dann zur Kellertreppe, der Garage und dem Wintergarten
Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss.
Dieses teilt sich wie folgt auf:
Flur
1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
(hier können die Einbauschränke gerne übernommen werden)
3 weitere flexibel nutzbare Zimmer
wovon 2 Zimmer einen Zugang zum Balkon haben
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Zusätzlich ein Gäste-WC
Aufteilung Nutzfläche:
Keller
Garage
Carport
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 4.670,88 €
- Käuferprovision: 3,9 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1168 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Greven.
Diese zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus. Hier wohnen Sie grün und privat, profitieren aber gleichzeitig von der unschlagbaren Nähe zur Innenstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und die Fußgängerzone von Greven sind fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis und bieten kurze, sichere Wege für Ihre Kinder. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind schnell erreichbar.
Die Emsauen und die wunderschönen Naturgebiete rund um die Ems liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Sie laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch Sportvereine und das Grevener Freibad befinden sich in komfortabler Nähe.
Beste Anbindung nach Münster und Osnabrück. Der Bahnhof Greven ist in wenigen Minuten erreichbar – von dort aus bringt Sie die Bahn in nur rund 10 Minuten zum Hauptbahnhof Münster. Über die nahegelegene Bundesstraße B219 und die Autobahn A1 sind Münster, Osnabrück und das gesamte Münsterland perfekt angebunden.
Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
# Sonstiges
Mehr über diese Immobilie erfahren Sie im Exposé Video.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 298,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 30.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 13192-GMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140.86 m²
Grundstücksgröße1 168 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1964
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.671 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 130.000 €
130.000 €520.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung801.196 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026