# Großzügige Einheiten im "Business Village Styria"

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Lieboch, Steiermark, AT
- **Floor area:** 10000 m²
- **Published:** 2026-06-04T07:13:08.824Z
- **Last updated:** 2026-07-02T15:27:12.596Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Der neu entstehende Businesspark "Business Village Styria" liegt direkt an der A2-Südautobahn und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 90.000 m². Der Businesspark umfasst unbebaute Gewerbe- und Industriegrundstücke. Dabei wird ein innovativer Büroturm mit 45 Metern Höhe und 12 Stockwerken mit zwei Hochgaragen gebaut. Zudem können 16 Hallen für Industrie und Logistik realisiert werden. 
 
Der Standort liegt werbewirksam direkt am Autobahnknoten Lieboch der A2-Südautobahn entlang der Achse Graz-Klagenfurt und profitiert durch seine Nähe zu Graz und dem Flughafen Graz-Thalerhof. 
 
Verfügbare Einheiten: 
Die Nutzungsmöglichkeit des Business Towers ist flexibel. Möglich sind neben einer klassischen Büronutzung u.a. Gastronomie, Hotel und Beherbergung, Gesundheitseinrichtung und Kinderbetreuung. 
 
Key Facts:  
- Bruttogeschoßfläche: ca. 20.000 m² 
- 45 m hoch, 12 Geschoße 
- Nutzflächen von ca. 50 – 1.450 m² / Geschoß möglich 
- ca. 600 Stellplätze am Gelände (2 Hochgaragen) 
 
Nutzungsmöglichkeit nach Stockwerk: 
- Erdgeschoss: ca. 1.424 m² (z.B. Ordination, Kindergarten...) 
- 1. OG und 2. OG / 6. OG und 7. OG: Möglichkeit der Realisierung eines Hotels mit insgesamt ca. 160 Zimmern 
- 3. OG bis 5. OG und 8. OG bis 12. OG: je Geschoß zwischen ca. 1.263 m² und ca. 1.450 m² (z.B. Büroflächen) 
 
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: 
Mietzins Edelrohbau / Vollausbau: auf Anfrage 
Baustart: Ende 2026 
Verfügbarkeit: ab ca. 2028  
 
Alle Visualisierungen: threesixty.at 
 
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

## Source and attribution

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