Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 450 m²
Erlenbach
542.484 €
4.048 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Modernes Einfamilienhaus LifeStyle 13.01 S - individuell planbar und familienfreundlich
Das LifeStyle 13.01 S überzeugt mit einer modernen Architektur, klassischem Satteldach und einer großzügigen Nettogrundfläche von ca. 134 m². Die gelungene Kombination aus zeitloser Formensprache und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist die hohe Flexibilität bei der Planung: Der Grundriss kann individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Zusätzliche architektonische Highlights wie Wintergarten, Erker oder Loggia lassen sich auf Wunsch integrieren und verleihen dem Haus eine ganz persönliche Note.
LifeStyle 13.01 S - mehr als nur ein Haus, sondern ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
# Ausstattung
Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:
- Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus
- 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien
- KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt
- Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse
- 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1
- 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen
- 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss
- Made in Germany - vom Keller bis zum Dach
- 5 Jahre Garantie gemäß BGB
- Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität
- Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien
- Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV)
- Persönliche Kundenbetreuung
- Architekten- und Vermessungsleistungen
Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket für das LifeStyle 13.01 S als Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive:
- Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Rollläden aus Aluminium
- Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard
- Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Material + Montage
- Elektroinstallation - Material + Montage
- Photovoltaikanlage - Material + Montage
- Sanitärrohinstallation - Material + Montage
- Installation Be- und Entlüftungsanlage - Material + Montage
- Buchenholztreppe - Material + Montage
- Trockenbau (Dämmung + Beplankung) - Material
- Grundstückskosten
Zum Angebot kommen zusätzlich noch die Baunebenkosten sowie der Restausbau.
Ihr Andreas Spreier
0174 / 4603965
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Nutzfläche: ca. 127 m²
# Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage in Erlenbach bei Heilbronn: Die beliebte Weinbaugemeinde bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Heilbronn ist in wenigen Minuten erreichbar, während die reizvolle Umgebung mit Weinbergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen einlädt.
# Sonstiges
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3675-371-kw34-13725Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße450 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
2.229 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 108.497 €
108.497 €433.987 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung668.670 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026