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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 81 m²
2522 Oberwaltersdorf, Oberwaltersdorf
540.000 €
6.667 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²
2522 Oberwaltersdorf, Oberwaltersdorf
540.000 €
6.667 €/m²
Inseriert 27. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
81 m²
Fläche
Ground
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnanlagen Österreichs gelangt diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Direkt im renommierten Wohnpark FONTANA – nahe der Kurstadt Baden bei Wien – bietet diese Immobilie im Erdgeschoss eines charmanten, kleinen Apartmenthauses ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Komfort.
Auf ca. 81 m² durchdachter Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnerlebnis:
Die Raumaufteilung im Überblick:
Entree: Einladendes Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe.
Wohn- & Essbereich: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offen gestalteten, voll ausgestatteten Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Rückzugsort: Ein helles, ruhig gelegenes Schlafzimmer.
Wellness-Bad: Ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche und integriertem WC.
Zusatzkomfort: Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie zwei Autostellplätze (ein komfortabler Garagenplatz und ein Außenstellplatz), die das exklusive Angebot perfekt abrunden.
Das FONTANA-Resort-Gefühl – Lebensqualität auf Top-Niveau: Der Wohnpark FONTANA steht für sicheres, ruhiges Wohnen gepaart mit einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Haustür. Als Bewohner genießen Sie Zugang zu einer einzigartigen Freizeit- und Wellness-Oase:
Sport & Freizeit: Einer der exklusivsten 18-Loch-Championship-Golfplätze Europas, moderne Tenniscourts und ein traumhafter, glasklarer Badesee mit Sandstrand.
Wellness & Kulinarik: Ein luxuriöser Spa- und Fitnessbereich sowie das exklusive Fontana-Restaurant für kulinarische Highlights.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Resort. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche81 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze2
EnergieklasseC
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Kontakt
FF
Frau Flora Peichler
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Estimate
Investment economics
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Lage
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Oberwaltersdorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.174 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
108.000 €432.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung652.289 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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