# AUF INS FAMILIENGLÜCK IN SUPER LAGE 4 Zimmer Wohnung in Obermenzing!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 799,000 EUR
- **Location:** Pasing-Obermenzing, Pasing-Obermenzing, DE
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T15:40:26.084Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:40:26.084Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 4-Zimmer-Wohnung verspricht Wohngenuss pur wegen des durchdachten Grundrisses.

Neben dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, der Küche, dem Badezimmer mit Fenster und dem Gäste WC
haben Sie noch 2 weitere Zimmer, die bieten Platz zur Entfaltung und Gestaltung, ob als Kinderzimmer oder Homeoffice.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

# Ausstattung
- Bodenbelag mit Fliesen in der Küche, Flur, Bad und Gäste WC
- Bodenbelag der anderen Zimmer mit abgeschliffenen
Echtholzparkett
- Fenster mit Rollläden
- Neue Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß
- Neues Badezimmer mit Fenster, Dusche
- Neues Gäste WC
- Balkon
- Wohn- und Schlafzimmer sind mit TV und LAN Anschluss ausgestattet.
- Kellerabteil
- Trockenraum

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: Sofort

- Kaufpreis pro m²: 7.467,29 €

- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in München Pasing/ Obermenzing.

In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah-und Fernverkehr zu nutzen.

Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum.

Mehrere Modegeschäfte, Grün-und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-02-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AB2150_02

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/be660f4e-7508-4074-b6a2-597dedda6e63
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