Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 897 m²
Wassenberg
566.900 €
3.374 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Es besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung und bietet auf einer Ebene großzügige 168 Quadratmeter Wohnfläche. Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, findest du ausreichend Raum für deine Familie, Gäste und deine persönliche Entfaltung. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert dein Wohngefühl nach draußen. Durch flexible Grundrissänderungen kannst du dein LivingHaus ganz nach deinem Bedarf gestalten und erhältst dadurch viel Licht und Platz für dein Zuhause.
LivingHaus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Diese Küche ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir den Bauprozess stressfrei gestaltet.
Die I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nur etwa 40 % der Energie eines Standardhauses benötigt und dank einer integrierten Photovoltaikanlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt.
Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus mit attraktiven Konditionen finanzieren und dabei von staatlichen Förderungen profitieren.
Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.
Wenn du beim Innenausbau selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen bringen dir Experten in praktischen Workshops alles bei, was du für den Innenausbau deines Hauses wissen musst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause.
Dieses LivingHaus verbindet individuelle Planung mit innovativen Leistungen und einem umfassenden Service, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen realisieren kannst.
# Ausstattung
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend, sodass du von günstigen Entwicklungen profitierst. Um dich abzusichern, sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deinen Baufortschritt, Dokumente und Termine - so behältst du stets den Überblick.
Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, dein Gebäude erhält 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Im Leistungspaket sind zudem eine professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten und die komplette Baustelleneinrichtung enthalten.
Technisch überzeugt dein LivingHaus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und hochwertige Innenausbaumaterialien gehören ebenso zum Zuhause-Paket.
Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für verbesserten Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir das nötige Know-how für den Innenausbau, sodass du aktiv an deinem Traumhaus mitwirken kannst.
Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 897 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Wassenberg bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die für Familien mit Kindern sehr gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Ortschaften einfach zu erreichen, was den Schulweg unkompliziert macht.
Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte in Wassenberg zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort, sodass du dich medizinisch gut versorgt fühlst.
Freizeitangebote wie Wander- und Radwege in der umliegenden Natur laden dich zum Entspannen und Aktivsein ein. Naturliebhaber finden hier ideale Bedingungen, um ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Für Pendler ist die Autobahn A46 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sehr komfortabel macht.
Wassenberg ist ein lebenswerter Ort, der besonders Familien, Naturfreunden und Pendlern viel zu bieten hat und dir ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Anbieter-Objekt-ID: 30855-351Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße897 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.329 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 113.380 €
113.380 €453.520 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung698.766 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026