3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 66 m²
Spillern
2 Schlafzimmer
1.290 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, moderne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche plus ca.11m² Balkon in einer neugebauten Wohnhausanlage ( Baujahr 2025 ). Der durchdachte Grundriss und die großzügige Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer
offner Wohn/Essbereich mit schöner exklusiven Küche ( Markengeräte ) und direktem Ausgang auf den Balkon mit Blick ins Grüne
helles geräumiges Schlafzimmer
weiteres Zimmer - bestens geeignet als Kinderzimmer oder Büro
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
getrennte Toilette mit Handwaschbecken
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist in der Miete bereits inkludiert.
Hauseigene SAT-Anlage, PV-Anlage ( Balkonkraftwerk )
Miete: € 902,35 Betriebskosten: € 266,74 Ust: € 120,91 gesamt: € 1.290,-- inklusive Autoabstellplatz in der Tiefgarage
Strom und TV, Internet sind nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme ( Fußbodenheizung ). Das Heizkostenakonto in Höhe von 85,40 ist nicht inkludiert.
Befristung: 5 Jahre - wenn beide Vertragsparteien es wünschen kann verlängert werden, keine Haustiere, Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Spillern - zwischen Korneuburg und Stockerau gelegen - verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung ( Schnellbahn, A22 ). Die Donauauen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Wien machen den charmanten Ort zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19 03 45 38 ist Frau Ryba gerne für Sie erreichbar !
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <1.950m
Krankenhaus <3.450m
Klinik <6.675m
Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <600m
Universität <7.950m
Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <2.575m
Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <2.425m
Post <700m
Polizei <1.100m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <900m
Flughafen <5.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Fläche66 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertUnmöbliert
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.