Haus – Hadamar
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Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 630 m²

Hadamar

349.000 €

1.586 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Wintergarten & Garten – ca. 220 m² 349.000 € VB – provisionsfrei Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hadamar-Niederhadamar. Das 1968 errichtete Haus bietet ca. 220 m² Wohnfläche auf einem 630 m² großen Grundstück und viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit rund 51 m². Von hier gelangt man direkt in den großen verglasten Wintergarten und weiter in den Garten. Das Grundstück ist schön eingewachsen und dadurch weitgehend blickgeschützt. Neben Rasen- und Grünflächen gibt es alten Baum- und Strauchbestand sowie einen kleinen Gartenteich. Wer einen gewachsenen Garten mit viel Grün und Privatsphäre schätzt, findet hier eine schöne Grundlage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere großzügige Räume mit Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern und Badezimmer. Auch das große Kellergeschoss mit normaler Raumhöhe bietet deutlich mehr als einen klassischen Keller. Hier befinden sich unter anderem Büro, Arbeitszimmer, Werkraum, WC, Dusche sowie verschiedene Lager- und Abstellräume. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby, Werkstatt oder Lager. Eckdaten * ca. 220 m² Wohnfläche * 630 m² Grundstück * freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus * Baujahr 1968 * großer Wohnbereich mit ca. 51 m² * Sauna im Kellergeschoss * großer verglaster Wintergarten * eingewachsener, weitgehend blickgeschützter Garten * Gartenteich * ausgebautes Dachgeschoss * großes Kellergeschoss mit normaler Raumhöhe * Büro- und Arbeitsräume im Kellergeschoss * WC und Dusche im Kellergeschoss * Ölzentralheizung * Garage Nach einem Brand wurde der Dachbereich Ende der 1990er-Jahre umfassend erneuert. Das Haus befindet sich in einem älteren Ausstattungszustand und ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Dafür bietet es sehr viel Platz und die Möglichkeit, die vorhandene Substanz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde für den Verkauf bereits weitgehend geräumt. Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand. Lage Die Immobilie befindet sich in der Ringstraße in Hadamar-Niederhadamar in einem ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Limburg an der Lahn ist nur wenige Kilometer entfernt. Über die B54 besteht eine gute Anbindung Richtung Limburg und zur A3 und damit weiter in Richtung Rhein-Main bzw. Köln. Verkehrswertermittlung vorhanden Für die Immobilie liegt eine Verkehrswertermittlung vom April 2025 vor. Der darin ermittelte Verkehrswert beträgt 419.000 €. Der bewusst niedriger angesetzte Angebotspreis berücksichtigt den vorhandenen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf sowie unseren Wunsch nach einer zeitnahen Veräußerung. Kaufpreis: 349.000 € VB Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei für den Käufer. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten ernsthafte Interessenten gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte schreiben Sie uns bei Interesse kurz ein paar Sätze zu sich und Ihrer geplanten Nutzung der Immobilie. Bitte keine Makleranfragen.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

349.000 €