Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 4545 m²

Uetersen, Klosterbezirk

269.000 €

1.921 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese historische Reetdachkate aus dem Jahre 1820 in Moorrege Klevendeich ist ein Ort, der berührt. Direkt an der Pinnau gelegen, mit Blick auf weite Wiesen, das ruhige Wasser und die nahe Klevendeicher Drehbrücke, entfaltet sie einen Charme, den nur Häuser mit Geschichte besitzen. Die Kate steht auf einem außergewöhnlich großen Deichland-Grundstück von fast ca. 3.500 m² – ein seltenes Stück Natur, das Raum für Ideen, Rückzug und neue Lebensentwürfe bietet. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Das Haus selbst befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert. Dennoch spürt man sofort, dass hier etwas Besonderes schlummert: die alten Balken, das Reet, die Proportionen, die Lage am Wasser – all das erzählt von einer Zeit, in der Einfachheit, Naturverbundenheit und handwerkliche Tradition den Alltag prägten. Gesucht werden Menschen, die genau diese Atmosphäre lieben: die Ruhe, die Idylle, das Ursprüngliche. Menschen, die Freude daran haben, ein historisches Kleinod zu bewahren und ihm neues Leben einzuhauchen. Für diejenigen, die den Zauber solcher Orte erkennen, bietet diese Kate die seltene Chance, ein Herzensprojekt in einzigartiger Wasserlage zu verwirklichen – ein Ort, an dem Geschichte, Natur und persönliches Gestalten zu etwas ganz Eigenem zusammenfinden können. Kein Denkmalschutz, bauliche Veränderungen ohne denkmalrechtliche Auflagen möglich. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nutzgarten - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück Das gesamte Grundstück umfasst mehrere selbstständige Flurstücke und stellt sich im Liegenschaftskataster wie folgt dar: - Gebäude- und Freifläche – 496 m² - Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Neufeldsdeich – 350 m² - Waldfläche, Gemarkung Stadtkoppel – 3.213 m² - Gebäude- und Freifläche / Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Neufeldsdeich – 486 m² ______________________________________________________________________________________________ - Gas-Brennwertheizung als solide Basis für die zukünftige Nutzung - Massiv gemauerte Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Direkter Zugang zum Wasser – ideal für Naturfreunde, Angler oder kleine Boote - Großes Deichland-Grundstück mit außergewöhnlicher Weite und Naturbezug - Traditionelle Reetdacharchitektur mit historischen ursprünglichen Raumstrukturen - Ruhige Lage einer kleinen, kaum befahrenen Straße im idyllischen Klevendeich - Unmittelbare Nähe zum Sportboothafen des Moorreger Wassersportvereins - Umfeld geprägt von historischen Landhäusern, darunter die weit bekannte Aalkate - Freie Gestaltungsmöglichkeiten, da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht - Großzügige Außenflächen für Garten, Naturprojekte, Tierhaltung oder handwerkliche Ideen - Seltene Kombination aus Wasserlage, Weite und absoluter Ruhe – ein echtes Liebhaberobjekt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 4545 m² # Lagebeschreibung Der Klevendeich in Moorrege gehört zu den stillsten und zugleich charaktervollsten Lagen entlang der Pinnau. Hier prägen weite Marschwiesen, altes Deichland und der ruhige Flusslauf das Bild – ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu fließen scheint. Die historische Reetdachkate liegt nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, direkt gegenüber dem kleinen Sportboothafen des Moorreger Wassersportvereins. Das leise Klirren der Masten, das sanfte Schaukeln der Boote und der Blick über die Pinnau verleihen dieser Lage eine maritime Gelassenheit, die man sonst nur aus Urlaubsorten kennt. Der Klevendeich ist weit über die Grenzen des Kreises Pinneberg hinaus bekannt für seine traditionellen Landhäuser, darunter die berühmte Aalkate, die seit Jahrzehnten als regionales Wahrzeichen gilt. Diese Mischung aus Natur, Wasser, Geschichte und ländlicher Authentizität macht die Umgebung zu einem der begehrtesten Rückzugsorte für Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung hervorragend: Uetersen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ein lebendiges Stadtzentrum. Elmshorn ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt das Angebot um ein breites Spektrum an Ärzten, Fachgeschäften, Kultur und einem Bahnanschluss Richtung Hamburg und Kiel. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und der tägliche Bedarf sind in beiden Städten umfassend abgedeckt. Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Natur direkt am Wasser – und gleichzeitig eine Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und zuverlässig macht. Für Menschen, die ein Leben im Grünen suchen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen, ist der Klevendeich ein Ort von seltener Qualität. # Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert – von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke – für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung – bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. ______________________________________________________________________________ Alle Angaben, insbesondere zu Grundrissen, Flächen, Raumaufteilungen und baulichen Details, beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Aufgrund des Alters des Gebäudes können Abweichungen zwischen den dargestellten Grundrissen bzw. Angaben und dem tatsächlichen Bestand nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Vitali Haas Selbstständiger Immobilienberater E-Mail: [email protected] Telefon: 040 767970134 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 450,85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1820 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41020105-1023313Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

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