Haus – Wolgast, Altstadt Wolgast
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 522 m²

Wolgast, Altstadt Wolgast

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

219.000 €

1.780 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Provisionsfrei von privat – Verkauf direkt durch den Eigentümer. Ostseenah wohnen mit Panorama-Blick zur Peenebrücke direkt vor der Haustür: Dieses freistehende Einfamilienhaus im ruhigen Wolgaster Tannenkamp vereint naturnahes Wohnen mit viel Entfaltungsspielraum. Auf dem ca. 522 m² großen Grundstück erwartet Sie eine pflegeleichte Grünfläche, die reichlich Raum für entspannte Stunden im Freien sowie einen geschützten Spielbereich für Kinder bietet. Mit ca. 123 m² Wohnfläche (83 m² im EG, ca. 40 m² im ausgebauten DG) sowie 72 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet das Haus idealen Platz für bis zu 5 Personen – perfekt für große Familien, Handwerker oder kreative Köpfe. Auf jeder Etage steht ein eigener Sanitärbereich zur Verfügung: Ein Hauptbadezimmer mit Wanne im Erdgeschoss, ein Gäste-WC im Dachgeschoss sowie eine Dusche mit WC im Kellergeschoss (im Heizungsraum). Die Immobilie basiert auf der bewährten Fertigteil-Bauweise des Typs 83 G Stralsund über einem massiven Vollkeller und bietet eine ehrliche Substanz für Ihre Modernisierungsideen. Besonderes Highlight ist die großzügige, geflieste Sonnenterrasse mit Markise: Sie bietet den perfekten Ort für sonnige Nachmittage und gesellige Grillabende im Kreise der Familie. Der praktische Terrassenkeller direkt darunter schafft wertvollen Stauraum für Gartengeräte und Outdoor-Möbel. Der massive Vollkeller bietet perfekte Voraussetzungen für Handwerker und Heimwerker: Neben einer sehr geräumigen XL-Garage steht eine voll eingerichtete Werkstatt mit massivem Schraubstock, Gesenkplatte/Amboss-Lochblock, stabiler Werkbank und Hebelschere zur Übernahme bereit. Zustand, Heizung und Energie Fenster & Dach: Fenster und Dacheindeckung wurden in den 1990er-Jahren erneuert; die Dachfenster wurden im Zeitraum 2010 bis 2020 ausgetauscht. Heizung & Potenzial: Die Wärmeversorgung erfolgt aktuell über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995. Aufgrund des Anlagenalters steht eine Erneuerung an. Dies bietet Käufern die Chance, auf moderne Systeme umzurüsten und von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten (z. B. KfW/BAFA) zu profitieren. Raumaufteilung & Flächen im Detail Erdgeschoss (ca. 83 m²): Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (inklusive Einbauküche mit Herd und Kühlschrank zur Übernahme), Diele, Windfang und Hauptbadezimmer mit Badewanne Dachgeschoss (ca. 40 m²): Zwei ausgebaute Zimmer, Flur und separates Gäste-WC Kellergeschoss (ca. 72 m²): Vollkeller mit Zweck-Bad (Dusche und WC im Heizungsraum), Vorratsräumen und großer XL-Garage / Werkstatt inklusive Inventar. Außenbereich: Terrasse ca. 22 m² mit Markise sowie angelegter Garten Lage & Umfeld Wohnlage im Tannenkamp in Wolgast nahe der Insel Usedom. Ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Infrastruktur im Nahbereich: Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen sind erreichbar. Fazit Provisionsfreier Verkauf von privat: Ein Haus mit Substanz und Platz – ideal für Handwerker, Familien oder Investoren, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Wünschen gestalten und individuell umsetzen möchten. Sie möchten mehr erfahren, das ausführliche Exposé anfragen oder offene Fragen klären? Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Ich sende Ihnen die Unterlagen kurzfristig zu. Für Rückfragen stehe ich Ihnen auch gerne für ein persönliches Telefonat zur Verfügung – teilen Sie mir Ihren Terminwunsch einfach kurz mit. --- Alle Flächenangaben sind ca.-Werte laut Bauunterlagen. Haftung für Richtigkeit wird ausgeschlossen (Angaben ohne Gewähr). Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 188,8 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr des Gebäudes: 1982 Energieeffizienzklasse: F

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

219.000 €