3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²
Itzehoe, Sude-West
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.050 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 12. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Einbauküche & Stellplatz in Itzehoe
Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2017 fertiggestellten Wohngebäudes im Kolbeweg 2 in Itzehoe.
Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen und durchdachten Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon.
# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
ca. 86 m² Wohnfläche
• 3 großzügig geschnittene Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Baujahr/Fertigstellung 2017
• moderne Einbauküche
• großzügiger Balkon
• Vollbad mit Badewanne und separater Dusche
• Fliesen- und Vinylboden
• Zentralheizung
• Rollläden
• zusätzlicher Abstellraum, direkt über den Balkon erreichbar
• zusätzliche Stell- und Lagerfläche auf dem Dachboden
• eigener Pkw-Stellplatz bereits im Mietpreis enthalten
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Kolbeweg 2 in Itzehoe in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Itzehoe bietet als Kreisstadt des Kreises Steinburg eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie vielfaltigen Freizeit- und Sportangeboten.
Die Innenstadt mit ihren Geschaften, Restaurants und weiteren Einrichtungen des taglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in komfortabler Entfernung.
Für Berufspendler bietet Itzehoe eine gute Verkehrsanbindung. Über die A23 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg sowie in Richtung Heide. Auch der Bahnhof Itzehoe bietet regelmaßige Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Hamburg und Westerland/Sylt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623456.pdf (Energieausweis )
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr: 2017
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 494203
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution3.150 €
Lage
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