Gewerbefläche zur Miete, 130 m²

Ludwigshafen am Rhein, Mitte, Südliche Innenstadt

550 €/mo

4 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

130 m²

Fläche

Über dieses Inserat

In der zentraler Lage auf der Bismarckstraße in Ludwigshafen am Rhein, Stadtteil Mitte, vermieten wir ab sofort eine vielseitig nutzbare Lager- und Gewerbeeinheit im Keller eines Mehrfamilienhauses. Die ca. 130 m² große Fläche ist ideal für Warenlager, eine Werkstatt oder ein Fahrradlager geeignet und bietet durch ihre zentrale Lage im südlichen Innenstadtbereich eine sehr gute Anbindung und hohe Attraktivität für gewerbliche Nutzer. Die Einheit besteht aus: einem Hauptraum mit ca. 80 m² einem weiteren Raum mit ca. 15 m² und Küchenanschlüssen einem kleinen Lagerraum mit ca. 10 m² einem Flur mit ca. 15 m² sowie zwei Gäste-WCs Der Zugang zur Lagerfläche erfolgt entweder über eine Treppe oder bequem über einen Lastenaufzug, was die Anlieferung und den Transport von schweren Waren, Equipment oder Fahrrädern sehr erleichtert. Die technische Ausstattung umfasst: Stromanschluss (nur normale Spannung, 230 V) Wasseranschlüsse 2 WCs Beleuchtung vorhanden Bodenbelag: Beton Die Lagerfläche ist unbeheizt und kann flexibel für verschiedene Nutzungszwecke angepasst werden. Mindestmietdauer: 12 Monate Die Nutzung ist beispielsweise als Warenlager, Werkstatt oder Fahrradlager möglich. Eine detaillierte Besprechung der konkreten Nutzungsabsicht ist im Besichtigungstermin gerne möglich. # Ausstattung Fahrstuhl, Gäste-WC Bemerkungen: Die notwendigen Anschlüsse und Versorgungsleitungen sind weitestgehend vorhanden. Das Lager befindet sich aktuell in einem einfachen Zustand. Vor Nutzung empfiehlt es sich - je nach Verwendungsabsicht - einige kleinere Renovierungsarbeiten durchzuführen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Warmmiete: 750,00 € - Lagerfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Die Bismarckstraße in Ludwigshafen-Mitte verbindet Berliner Platz und Rathausplatz und ist eine der ältesten und zentralen Straßen der Stadt. Der Bereich ist stark fußläufig genutzt und umgeben von zahlreichen Geschäften, Banken, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Durch die zentrale Innenstadtlage ist die Lagerfläche sowohl für gewerbliche Anwender als auch für Dienstleister mit guter Erreichbarkeit ideal gelegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sie mieten das Lager direkt vom Eigentümer, daher fällt keine Maklerprovision an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch Besichtigungstermine nach Feierabend oder am Wochenende. Eigentümer ist die vivunt GmbH: vivunt GmbH Otto-Beck-Str. 21-25 68165 Mannheim Eingetragen im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Mannheim Registernummer: HRB 746522 Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613643.pdf (Grundriss (Einheit 1)) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 147 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 471858Show more