# 2,5 Zimmer Wohnung Maxvorstadt Erstbezug Kernsaniert

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,540 EUR
- **Location:** Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-24T17:31:59.667Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:01:19.467Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gewünschter Mietbeginn ab sofort möglich
ca. 60 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Große Wohnküche mit neuer Einbauküche
Modernes Badezimmer
Separates WC
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Kein Balkon
Erstbezug nach Kernsanierung
Unbefristeter Mietvertrag
Hinterhaus im ruhigen Innenhof
Sofort bezugsfrei

Beschreibung:

Diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage der Münchner Maxvorstadt.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und technisch auf einen neuwertigen Stand gebracht. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Ausstattung und eine sorgfältige Ausführung sorgen für ein exklusives Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Dunstabzugshaube.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, liegt dafür jedoch ruhig im geschützten Innenhof.

Ausstattung:

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Große Wohnküche
Neue Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube
Modernes, hochwertig gefliestes Badezimmer
Separates WC
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Komplette Elektroinstallation neu
Sämtliche Sanitärinstallationen neu
Neue Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
Neue Innentüren
Neu verputzte und gestrichene Wände
Moderne schwarze Schalter- und Steckdosenserie
Kein Balkon

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Nymphenburger Straße im beliebten Stadtteil Maxvorstadt – einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht kurze Wege in die Münchner Innenstadt sowie zu den Universitäten und vielen Arbeitgebern.

Im ruhigen Innenhof steht den Bewohnern ein eigener Fahrradabstellbereich zur Verfügung.

Mietvertrag:

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Sie erhalten einen unbefristeten Mietvertrag – selbstverständlich ohne Maklerprovision oder sonstige Vermittlungsgebühren.

Kaltmiete: 1.540 €
Betriebskosten: 137 €
Gesamtmiete: 1.677 €
Kaution: 3 × Kaltmiete

Strom und Etagenheizung sind selbst beim Versorger anzumelden.

Kontakt:

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns folgende Informationen mit:

* Name
* Beruf
* Anzahl der einziehenden Personen
* Gewünschter Einzugstermin ( wir bevorzugen ab 01.09)
* Telefonnummer

Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben.

WG-Gründung möglich.

## Source and attribution

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