Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 623 m²

St. Ingbert

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

249.000 €

1.556 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Eine der begehrten Wohnlagen von St. Ingbert-Hassel, ein großzügiges Grundstück und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen: Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Das im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Die großzügige Raumaufteilung über zwei Wohnebenen, die vollständige Unterkellerung sowie eine Garage, mit elektrischem Tor, und zusätzlichem Stellplatz bieten reichlich Platz für das Familienleben. Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit zentralem Treppenaufgang. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei separate Küchen (eine sehr gut als Hauswirtschaftsraum nutzbar), ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Damit stehen auch größeren Familien oder Käufern mit zusätzlichem Platzbedarf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Kellergeschoss verfügt neben den üblichen Nutz- und Abstellflächen über weitere großzügige Räume, die beispielsweise als Hobby-, Werkstatt- oder Hauswirtschaftsbereich genutzt werden können. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Pflegerenovierung sowie Modernisierung der Bäder ist erforderlich. Gleichzeitig bietet sich damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß und individuell neu zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Grundstücksgröße in Verbindung mit der ausgesprochen guten Wohnlage. Eine interessante Immobilie für alle, die nicht das fertige Haus suchen, sondern die Chance, aus einer soliden Grundlage ein schönes neues Zuhause zu schaffen. Wir weisen darauf hin, dass die Bildqualität der Fotos mit KI überarbeitet wurde. Eine bauliche Veränderung hat nicht stattgefunden. # Ausstattung • Baujahr 1982, massive Bauweise • Einseitig angebautes Einfamilienhaus • Erdgeschoss und Obergeschoss • Vollständig unterkellert • ein potenziell ausbaubarer Dachspeicher • Terrasse, Garten und Balkon • Garage und zusätzlicher Stellplatz • Die Möglichkeit zur Abteilung einer 1 ZKB-Wohnung • Holz-Isolierglasfenster (dem Baujahr entsprechend) • Teilweise elektrische Rollläden • Umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf • Sofort verfügbar Ein Haus mit Platz, Potenzial und einer Lage, die überzeugt. Wer bereit ist, in eine umfassende Renovierung und Modernisierung zu investieren, findet hier die Möglichkeit, ein großzügiges Familienzuhause in einer der gefragten Wohnlagen von Hassel ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler die Käuferprovision zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. ( § 656 c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 623 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Straße „Auf der Heide“ in St. Ingbert-Hassel, einer der besonders gefragten Wohnlagen des Stadtteils. Das gewachsene, überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägte Wohnumfeld bietet attraktive Voraussetzungen für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnen. Hassel überzeugt durch seinen naturnahen Charakter und die gute Anbindung an St. Ingbert sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kombination aus bevorzugter Wohnlage, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 245,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-10-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-MS-30646

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

249.000 €