Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 925 m²

Selfkant

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

613.255 €

3.279 €/m²

Inseriert 29. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus Design 16 überzeugt auf zwei Etagen mit einem großzügigen Platzangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und besonderen Ausstattungsdetails. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss führt ein langer Flur direkt in den gegenüberliegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen gestaltet ist und fließend in den Wohnbereich sowie die Küche übergeht. Durch die zahlreichen Fenster und Glastüren gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den direkt von der Küche zugänglichen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich sowie ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, das sich bei Bedarf auch als Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss erreichen Sie von der zentral gelegenen, großzügigen Galerie aus den separaten Elternbereich. Dieser umfasst ein Schlafzimmer, einen direkt angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Bauqualität Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 925 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Selfkant. Die Gemeinde im Kreis Heinsberg liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und zeichnet sich durch ein familienfreundliches Wohnumfeld, viel Natur und eine angenehme ländliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Kindertagesstätten, Grundschulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in Selfkant und den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Geschäfte, sind gut erreichbar. Für weiterführende Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote bieten sich insbesondere die nahegelegenen Städte Geilenkirchen, Heinsberg sowie die niederländischen Nachbarorte an. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen in Selfkant sowie in den umliegenden Städten gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die einzelnen Ortsteile mit den benachbarten Gemeinden. Über die B56 und die A46 besteht eine gute Anbindung an Heinsberg, Geilenkirchen und Aachen. Auch die niederländischen Städte Sittard und Heerlen sind gut erreichbar. Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung. Weite Felder, Wiesen, kleine Waldgebiete und zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das Landschaftsbild und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Die unmittelbare Lage am Dreiländereck Deutschland-Niederlande-Belgien eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Kultur und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, ländlichem Charakter, guter Grundversorgung und der Nähe zu den Niederlanden, Belgien sowie den Städten Heinsberg und Aachen macht Selfkant zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung verbinden möchten. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: DESIGN16-01-RS-41-52539

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