# Ihr neues Zuhause erwartet Sie – moderner Komfort in urbaner Umgebung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 237,250 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 33 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-09T08:55:48.990Z
- **Last updated:** 2026-10-09T08:55:48.990Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, immobilienscout24-at

## Description

Ein neues Wohnprojekt entsteht in einer beliebten Wiener Wohngegend und bietet eine Auswahl an hochwertig geplraz? — fix — hochwertig geplanten Eigentumswohnungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Einheiten reichen von kompakten bis zu großzügig geschnittenen Grundrissen und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Im Fokus stehen zeitgemäßer Wohnkomfort, effiziente Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter städtischer Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Projektüberblick

Modernes Neubauensemble mit mehreren Wohneinheiten

Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten

Private Freiflächen je nach Einheit

Parkmöglichkeiten im Gebäude vorhanden

Geeignet zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt

Wohnqualität & Ausstattung

Edle Bodenbeläge in den Wohnräumen

Zeitlos gestaltete Badezimmer mit qualitativer Ausstattung

Energieeffizientes Heizsystem mit Flächenheizung

Isolierverglaste Fenster

Außenliegender Sonnenschutz

Lage & Umfeld
Das Wohnumfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen sowie attraktive Wasser- und Naturbereiche in der weiteren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung sind gut ausgebaut und schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt.

Der Erwerb erfolgt ohne Käuferprovision. Moderne Architektur, durchdachte Planung und eine gefragte Wohnlage machen dieses Projekt zu einer attraktiven Wahl für die Zukunft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/be2ae89a-2604-4130-bb0f-ca589be42727
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