Haus – Lützelbach, Seckmauern
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Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 824 m²

Lützelbach, Seckmauern

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

599.904 €

3.870 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem individuell konzipierten Bien-Zenker Haus - ein Projekt, das Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen nahtlos in die Realität umsetzt. Das EVOLUTION 162 ist mehr als nur ein Haus; es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, gestaltet nach Ihren Träumen. Die innovative Architektur dieses Hauses besticht durch seine Flexibilität und Einzigartigkeit. Sie entscheiden über Dachformen und ergänzende Architektur-Bauteile, was Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses bietet. Ein Highlight dieses Projekts ist die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF), die Ihnen erlaubt, selbst Hand anzulegen und kreativ zu werden. Während Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt, haben Sie die Möglichkeit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst zu gestalten. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen nicht nur eine erhebliche Kostenersparnis, sondern auch die Möglichkeit, Ihrer neuen Wohnumgebung Ihre ganz persönliche Note zu verleihen. Mit mehr als 115 Jahren Erfahrung steht Bien-Zenker für Qualität und Zuverlässigkeit im Fertighausbau. Über 80.000 gebaute Häuser zeugen von ihrer Expertise und ihrem Engagement für die individuellen Bedürfnisse jeder Baufamilie. Von der ersten Beratung bis zur Übergabe des Schlüssels begleitet Bien-Zenker Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus mit wohngesunden Materialien und modernsten Standards. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das großzügige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 155 m² verteilt auf zwei Etagen bietet fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Dieser durchdachte Grundriss ist ideal für Familien, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Bereiche schätzen. Jedes Zimmer wurde so konzipiert, dass es maximale Wohnqualität bietet - perfekt für ein harmonisches Familienleben. Besondere Highlights sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen das natürliche Licht optimal nutzen und so eine freundliche Atmosphäre schaffen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne hinaus - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder als stilvoller Platz zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Die gewählte Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" gibt Ihnen die Freiheit, den Innenraum ganz nach Ihrem Geschmack zu vollenden. Während der Rohbau inklusive technischer Installationen bereits abgeschlossen ist, können Sie durch eigene Handarbeit an Böden oder Wänden Ihre persönliche Note einbringen. Dies ermöglicht nicht nur eine individuelle Gestaltung Ihres Eigenheims, sondern auch eine erhebliche Einsparung der Baukosten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 824 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in ruhiger Lage von Seckmauern, nur ca.3 km von Wörth am Main entfernt, dass über die B 469 gut zu erreichen ist. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A3 und an das Rhein-Main Gebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Zugverbindungen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnt man abseits vom städtischem Trubel und Straßenlärm. Diese Gegend mit seiner abwechslungsreichen Natur mit dichten Waldbeständen, Bächen und herrlichen Ausblicken lockt viele Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten im wunderschönen Grün. Radfahren, Nordic-Walking, Motorradfahren und Wandern - jeder findet seine ideale Erholung. Seckmauern zeichnet sich besonders durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Die Einwohner schätzen die entspannte Lebensart und die Gemeinschaft, die in dieser Gegend gepflegt wird. # Sonstiges Der Preis ist "zur Ausstattung fertig" ZAF - mittlere Ausbaustufe Der Preis versteht sich Inkl. Grundstück! zzgl. Baunebenkosten Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!! * Angaben beziehen sich auf das Basishaus ohne Architektur-Accessoires - Sonderbauteile-Erker-Balkone-Querhäuser usw. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten. Planen Sie mit uns!!! Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit uns. Wir beraten Sie ausführlich und ehrlich (gerne auch individuelle Kundenhausbesichtigungen). Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 12300-3716k38

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