# Bürostandort in Saalfelden - Stadtplatz 3

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,496 EUR
- **Location:** Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg, AT
- **Floor area:** 437 m²
- **Published:** 2026-08-16T20:30:30.025Z
- **Last updated:** 2026-08-16T20:30:30.025Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

An der Anschrift 5760 Saalfelden, Stadtplatz 3 befinden sich im 1. Obergeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses geräumige Büroflächen, die einer neuen Nutzung zugeführt werden.

Insgesamt verfügt man über Flächen von 437 m². Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über Lift erreichbar.

Der Zustand der Flächen ist dem Baujahr entsprechend gut. Auf Wunsch des Mieters können gerne Adaptierungen, entsprechend den neuen Anforderungen bzw. des neuen Geschäftszweckes vorgenommen werden.

Parkflächen sind dem Büro keine zugeordnet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomonatsmiete
€ 3.496,--

USt. Miete (20 %)
€ 699,20

Netto-Betriebskosten
€ 1.380,03

USt. Betriebskosten (20 %)
€ 276,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Saalfelden am Steinernen Meer ist Zentralort im Pinzgauer Saalachtal. Die Stadt liegt 14 km nördlich von Zell am See und ist mit über 17.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bundesland Salzburg. Der Bürostandort befindet sich gegenüber dem Congress - Saalfelden an der Anschrift Stadtplatz 3 im 1. Obergeschoss eines eingesessenen Geschäfts- und Wohnhauses. Die Flächen wurden in den letzten Jahren von einem Steuerberatungsbüro genutzt.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__t

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/be18bb3d-06d2-4d82-8eb8-c3661ddfd79c
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