Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 807 m²

Breitengüßbach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

380.000 €

3.167 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Wohnhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage & viel Potenzial in Breitengüßbach Zum Verkauf steht ein freistehendes, massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 1958 von 96149 Breitengüßbach (Untere Watt). Das Grundstück ist 807 m² groß. Das Haus eignet sich ideal als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Die beiden Hauptetagen sind nahezu identisch aufgebaut und verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur und Vorratsbereich. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein weiteres Zimmer (z. B. Büro/Gäste) sowie ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen: EG ca. 2,70 m / OG ca. 2,60 m – dadurch entsteht ein sehr angenehmes Wohngefühl. Es wäre eine Deckenheizung denkbar, um z. B. die Massivholzdielen im UG zu erhalten. Das Haus bietet sehr viel Nutzfläche: voll unterkellert Waschküche + Nebengebäude kleine Werkstatt Doppelgarage (ca. 44 m²) Carport (ca. 30 m²) Bauweise: massiv (Mauerwerk),Kunststofffenster (1984) Modernisierungen: 1984 Fenster, Rollläden, Garage & Carport 1990 Bädersanierung 2004 Renovierung 2009 Renovierung des Erdgeschoss Technik: Stromheizung (Nachtspeicher / Heizplatten), Warmwasser elektrisch. Erd- und Obergeschoss separat nutzbar. Lage: Sehr gute Infrastruktur – Bäckerei 200 m, Schule/Kita 400 m, Bahnhof 1 km, Einkauf 1,5 km, Autobahn 1,5 km. Bus 200 m. Bahntrasse in der Nähe, kaum störend. Sofort beziehbar, mit viel Potenzial zur individuellen Modernisierung. Bodenrichtwert 2024: 210 €/m² Unterlagen (Grundrisse, Energieausweis) auf Anfrage. Besichtigungen kurzfristig möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Bitte kontaktieren Sie uns über eine kurze Nachricht mit einer Beschreibung Ihres Interesses sowie idealerweise Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie für ein erstes Gespräch erreichen können.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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