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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²
Schwanstetten, Schwand
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
605 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Vermietet wird eine gepflegte und modernisierte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses in Schwanstetten/Schwand. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder Singles. Auf einer Wohnfläche von 56,19 m² verteilen sich zwei Zimmer, welche ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglichen.
Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer für die nötige Privatsphäre sorgt. Das vollständige Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.
Die Bodenbeläge aus Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen sind pflegeleicht und verleihen der Wohnung ein angenehmes Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung, die für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Der Tiefgaragenstellplatz (55,-- € monatlich) ist direkt vom UG des Hauses begehbar
# Ausstattung
Gepflegtes 12-Parteien-Wohnhaus am Waldrand, Baujahr 1993
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Kunststoffisolierglasfenster
Kunststoffrolladen
Balkon
Einbauküche
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Laminat, Fliesen
Gaszentralheizung
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Trockenraum
Tiefgaragenstellplatz
Hausmeisterservice
DSL, W-LAN
Haustiere nicht erwünscht
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garagen/Stellplatzmiete: 55,00 €
- Hinweis zur Kaution: 1815 €
# Lagebeschreibung
Schwanstetten – Leben wo andere Urlaub machen
Die Gemeinde Schwanstetten im Landkreis Roth überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet diese charmante Gemeinde südlich von Nürnberg eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg gelingt dank der nahegelegenen S-Bahn-Linie S3 mühelos und schnell – das Nürnberger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der direkten Nähe zur Autobahn A9, die eine komfortable Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Schwanstetten zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die das ruhige Landleben schätzen.
Freizeit und Natur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege laden zum Entdecken der reizvollen Umgebung ein, und der nahe gelegene Brombachsee bietet in den Sommermonaten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 153.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 28.09.2018
- Gültig bis: 28.09.2028
- Baujahr: 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: S9506
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Etage2
Fläche56.19 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Lage
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