Wohnung – Lahr/Schwarzwald, Burgheim
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 130 m²

Lahr/Schwarzwald, Burgheim

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

299.000 €

2.300 €/m²

Inseriert 10. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Die 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung empfängt Sie über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender großer Küche – ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das im Jahr 1858 errichtete Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und lichtdurchflutete Räume sorgen. Zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen auf Ihre schriftliche Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.makler-team.eu. Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote. # Ausstattung - 1 Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken. - Separates WC - 1 Süd-West Balkon - 2 Stellplätze - Holzofen - Kunstofffenster / Holzfenster - Kellerraum - Gasheizungetagenheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) # Lagebeschreibung Dieses ruhige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lahr. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und Naturgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B3 und A5 erreichen Sie ihre Ziele in kürzester Zeit # Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen. Sollte es durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, berechnen wir eine Vermittlungsprovision von 3,57% Provision inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis. Besichtigung & Kontakt Eine Besichtigung der Immobilie ist ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.makler-team.eu # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 133 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2026-03-06 - Letzte Modernisierung: neues Dach 2024, - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 389907

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

299.000 €