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KAUF
Haus, 62 m²
Berlin, Quartier Havelspitze, Hakenfelde
260.000 €
4.194 €/m²
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Haus zum Kauf, 75 m²
Berlin, Waldsiedlung Hakenfelde, Hakenfelde
270.000 €
3.600 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
75 m²
Fläche
Über dieses Inserat
KEINE MAKLER!
Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 1979, ca. 75 qm, steht auf einem 750 qm-Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert; die Bäder wurden im Jahr 2020 komplett erneuert. Es befindet sich im äußersten Nordwesten Spandaus – einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage direkt am Natura‑2000‑Schutzgebiet. Die Immobilie kombiniert kompakten Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen, liebevoll und hochwertig angelegten Gartenensemble. Alter Baumbestand bietet angenehmen Schatten und Kühlung im Sommer.
Das Haus verfügt über 2,5 Zimmer sowie 2 Dachböden, die als Schlaf- bzw. Ruhebereiche geeignet sind. Einbauschränke sorgen für eine effiziente Raumnutzung und ein aufgeräumtes Wohngefühl.
Die Innenräume sind hell, gepflegt und geprägt von einer klaren, nordisch‑modernen Gestaltung mit weißen Holzpaneelen, sichtbaren Holzbalken und hochwertigen Bodenbelägen. Das Hauptbad verfügt über Tageslicht, moderne Armaturen und ein Dusch-WC. Das Gäste-WC ist ebenfalls modernisiert.
Die Haustechnik ist auf aktuellem Stand und umfasst:
- Gastherme (2021) mit Erdtank
- Elektrische Fußbodenheizung in Bad und Gäste-WC
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen
- Eigene Enteisenungs- und Filteranlage für Wasser
- teilweise Gartenbewässerung installiert
- Internetversorgung über Mobilfunk/DSL‑Alternativen (kein Kabelanschluss möglich)
- Abwasserentsorgung über eine geschlossene Abwassergrube
Die Küche ist modern ausgestattet:
- Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Separater, neuwertiger Kühlschrank
Dieses Haus eignet sich besonders für Singles, Paare oder naturverbundene Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Für klassische Familiennutzung ist es weniger geeignet.
Garten und Außenbereiche
Das zugehörige Grundstück umfasst insgesamt ca. 750 m² und ist liebevoll und hochwertig angelegt mit Nutzflächen, Ruhebereichen und naturnahen Rückzugsorten.
Wohnen, Wellness und Nutzflächen:
- Wohnhaus
- Separates Saunahaus
- Außendusche mit Warmwasser
- Praktischer Schuppen
- Großzügige Grünflächen mit viel Privatsphäre
***Zusätzlich kann auf Wunsch ein zweites, benachbartes Grundstück mit ebenfalls ca. 750 qm erworben werden mit:
- Gewächshaus für Gemüse- und Pflanzenanbau
- Kleines Gartenhaus, halb Schuppen, halb Sitzraum mit Blick über die Wiese – ideal für ruhige Stunden, kreatives Arbeiten oder Naturbeobachtung***
Die Lage direkt am Natura‑2000‑Gebiet bietet ein intensives Naturerlebnis. Vogelgesang, weite Wiesen und der Blick ins Grüne prägen die Atmosphäre.
Ausstattung:
- 2,5 Zimmer + 2 niedrige Schlafböden
- Einbauschränke
- Hauptbad mit Tageslicht, modernem Dusch-WC und Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit elektrischer Fußbodenheizung
- Gastherme 2021 erneuert
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Separater, neuwertiger Kühlschrank
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen
- Enteisenungs- und Filteranlage für Wasser
- Gartenbewässerung teilweise installiert
- Internet über Mobilfunk/DSL‑Alternativen (kein Kabelanschluss)
- Abwasser über geschlossene Abwassergrube
- Helle Holzpaneele, sichtbare Balken, gepflegte Holzfußböden
Lage:
Die Immobilie befindet sich im äußersten Nordwesten Spandaus, in einer sehr ruhigen, naturnahen Umgebung unmittelbar angrenzend an ein Natura‑2000‑Schutzgebiet. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Menschen, die Natur, Stille und große Gartenräume schätzen. Spazierwege, Wiesen und Waldflächen liegen direkt vor der Haustür.
Zielgruppe
Dieses Objekt spricht besonders an:
- Gartenliebhaber
- Naturliebhaber
- Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen
- Paare oder Einzelpersonen mit Wunsch nach viel Außenraum
- Kreative, die ein Gartenhaus oder Außenraum nutzen möchten
KONTAKT:
Bitte schreiben Sie uns eine Email an waldhaus.spandau(ät)gmail.com.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche75 m²
Grundstücksgröße750 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer3
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeBerlin
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Lage
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Spandau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.109 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
54.000 €216.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung332.804 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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