# Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Eppelborn

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 168,000 EUR
- **Location:** Hierscheid, Hierscheid, Eppelborn, Eppelborn, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T01:37:44.874Z
- **Last updated:** 2026-08-16T04:18:27.493Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein derzeit vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eppelborn. Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von etwa 140 m² ausreichend Platz für Familien oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 375 m² großen Grundstück und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten, die großzügige Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie der vollständig unterkellerte Bereich. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Aufteilung EG: * Flur
* Badezimmer
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche
* Wintergarten # Aufteilung OG: * Flur
* Badezimmer
* 3 Schlafzimmer # Aufteilung DG: * 1 Schlafzimmer
* Dachboden # Aufteilung KG * Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten # Ausstattung: * Kunststofffenster aus ca. 2001
* Gas-Zentralheizung, ca. 2015 erneuert
* Wintergarten
* Zwei Badezimmer
* Vollunterkellerung
* Praktische Familiengrundrisse
* Grundstück mit pflegeleichter Größe # Zustand: Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Käufer erhalten dadurch die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und den Wohnkomfort zeitgemäß zu gestalten. # Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Eppelborn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. # Energie: * Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Endenergiebedarf: \_\_\_\_\_ kWh(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: \_\_
* Ausstellungsdatum: \_\_\_\_\_\_\_\_
* Gültig bis: \_\_\_\_\_\_\_\_
* Baujahr (gemäß Energieausweis): \_\_\_\_
* Baujahr Wärmeerzeuger: ca. \_\_\_\_
* Heizungsart: Gaszentralheizung # Sonstiges: Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. # Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir eine schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie hier für das Kontaktformular über Kleinanzeigen. Ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

## Source and attribution

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