Wohnung – Hambergen, Landkreis Osterholz
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 68 m²

Hambergen, Landkreis Osterholz

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

816 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zentral in der Straße Langenend in Hambergen entstehen zwei Gebäude für Wohnen mit Service mit jeweils 16 Seniorenwohnungen. Die "GeestVilla und MoorVilla" umfassen 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 89 m² und verbinden den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Serviceleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Serviceleistungen vereinbart. Eine Serviceperson ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe. # Ausstattung Erstbezug – barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzug. Alle Wohnungen werden u.a. mit Fußbodenheizung, pflegeleichten Vinylböden, einer Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine, barrierefreiem Duschbad mit Stütz- und Haltegriffen und elektrischen Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss wird möbliert und enthält eine Einbauküche inkl. Erstausstattung. Zudem steht eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Die Allgemeinflächen der GeestVilla werden individuell und in einem stimmigen Farbkonzept gestaltet. Ein Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder und Elektromobile. Die gesamte Wohnanlage wird über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage mit Wärme versorgt und nach modernen energetischen Standards errichtet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Fertigstellung - Objektzustand: Sonstige # Lagebeschreibung Die zentrale Lage der Immobilie sichert die Erreichbarkeit von Versorgungsstrukturen und Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Friseur, Bank und weitere Versorgungseinrichtungen sowie eine Anbindung an den ÖPNV. # Sonstiges Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Das Tätigkeitsfeld reicht von der Standortauswahl über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Service- und Dienstleistungskonzepte in Kooperation mit ortsansässigen Partnern. Im norddeutschen Raum wurden bereits zahlreiche SeniorenConcept Villen realisiert, weitere Projekte befinden sich in der Planungs- und Bauphase. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer eine Investition mit Wertsteigerungspotenzial. Vorteile auf einen Blick: - Klimafreundlicher Neubau, Effizienzhaus-Stufe 40, KfW-Förderkredit möglich - Wahlweise lineare (3%) oder degressive (5%) Abschreibung bei Vermietung - Zentrale Lage an attraktiven Standorten - Massive, schlüsselfertige und barrierefreie Bauausführung - Zukunftsorientierte Bauvorhaben durch ideale Gebäude- und Grundrisslösungen - Nachhaltiges und flexibles Wohn- und Dienstleistungskonzept - Sinnvolle Ergänzung örtlicher Wohn- und Betreuungsangebote - Ideale Altersvorsorge - Investition in einen Wachstumsmarkt mit Wertsteigerungspotenzial - Sachwertanlage mit attraktiver Rendite # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 8,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 03.12.2035 - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: HAM-II-20300-13

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

830 €/Monat