# ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TERRASSENTRAUM MIT WIEN-BLICK | EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG | HELLE 4 ZIMMER | TOPLAGE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 4,976 EUR
- **Location:** Landstraße, Katastralgemeinde Landstraße, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 211 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-06-18T23:25:09.593Z
- **Last updated:** 2026-10-18T17:30:09.006Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immobilienscout24-at

## Description

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TERRASSENTRAUM MIT WIEN-BLICK | EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG | HELLE 4 ZIMMER | TOPLAGE

Diese ca. 211m² große, optimal-aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus im Herzen des dritten Bezirks.

Einerseits die großzügigen Terrassen, andererseits die außerordentlich gute Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum

großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

großzügige Terrassen mit gesamt ca. 48 m²

drei getrennt begehbare Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

2tes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

2tes WC extra

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen

Fliesenböden in Badezimmern und WC

moderne Einbauküche inkl. Geräten

Zentralheizung mit Fernwärme

Klimatisiert

Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Engelsberggasse, im 3.Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

S-Bahn Wien Rennweg

Autobuslinie 4A

Straßenbahnlinien 1, 18, O

Klinik Landstraße

Landstraßer Hauptstraße

Rochusmarkt

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 4.976,21
zzgl. Akonto für Heizung: € 88,31
Kaution: € 15.374,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

## Source and attribution

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