Haus – Nieste
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Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 775 m²

Nieste

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

449.000 €

2.860 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Nieste präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als modernes Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 2015 errichtete Haus vereint zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 157 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten ideal erweitert und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Das ca. 774 m² große Grundstück überzeugt mit viel Freiraum für Erholung, Spiel und Freizeit. Die liebevoll angelegte Gartenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und schafft eine angenehme Rückzugsoase im Grünen. Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Familienbad sowie ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung. Gerne übersenden wir Ihnen für einen ersten Eindruck einen Videorundgang durch die Immobilie. # Ausstattung Fertighaus in hochwertiger Bauweise von ScanHaus, errichtet 2015 Ca. 157 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 774 m² Effiziente Buderus-Gaszentralheizung Fußbodenheizung im gesamten Haus Energieeffizienzklasse B Energieverbrauch: 69,7 kWh/(m²·a) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang Moderne Einbauküche mit separatem Vorratsraum Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss Vier flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss Großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster Rollläden in allen Zimmern des Obergeschosses Überdachte Terrasse mit ca. 30 m² Fläche Garten mit Obstbäumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Metall Doppelgarage Carport Mehrere zusätzliche Außenstellplätze Gartenhaus und Grillbereich Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 775 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Nieste zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Kassel und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von Wäldern, Feldern und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Familien profitieren insbesondere von den kurzen Wegen und dem ruhigen Wohnumfeld. Die nahegelegene Stadt Kassel ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Damit bietet Nieste ideale Voraussetzungen für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 69.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 23.07.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0342/7

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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449.000 €