# TOP-gepflegt & laufend renoviert! Bungalow mit schöner Gartenanlage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 298,000 EUR
- **Location:** Kathen-Frackel, Kathen-Frackel, Lathen, Lathen, DE
- **Floor area:** 122 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-19T12:36:08.497Z
- **Last updated:** 2026-08-16T04:20:32.542Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schöner wohnen ist das Motto, wenn Sie in diesen Bungalow ziehen. Er wurde laufend renoviert - Die neuen Armaturen im Bad & Gäste-WC, die Gasheizung und die Einbauküche mit Induktionsherd sind nur einige Beispiele einer langen Liste. Insgesamt bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 122 m² und 3 Schlafzimmer auf einer Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer, das aktuell unbeheizt ist (Leitungen sind hier bereits vorhanden). Ein richtiger Hingucker und Wohlfühlort ist vor allem der toll angelegte Garten. Die teilüberdachte Terrasse mit Steinteppich befindet sich in Süd-West-Ausrichtung. Unser Exposé mit der Objektadresse, weiteren Infos sowie dem Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage! Ebenso auch eine vollständige Liste der bereits geschehen Renovierungen! # Ausstattung
- Keine Käuferprovision - top gepflegt & laufend renoviert - Gasheizung - inklusive Einbauküche - Glasfaseranschluss - teilüberdachte Terrasse - toll angelegter Garten - Garage # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: kurzfristig möglich!
- Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 697 m² # Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in Dünefehn, einem Ortsteil von Lathen. Lathen ist eine Gemeinde und zeitgleich Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde im Landkreis Emsland. Das Zentrum der Ortschaft ist ca. 3 km von diesem Objekt entfernt. Hier finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. Außerdem genießen Sie eine gute Verkehrsanbindung an die B70 und die A 31. Wenn Sie das Auto lieber stehen lassen möchten, können Sie auch mit dem Zug reisen. Einen Bahnhof gibt es ebenfalls in Lathens Zentrum. # Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 109.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-05-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 023-5826k

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/be003c46-b4d1-4691-a53a-ba4bed42b64d
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