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Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 452 m²

Boiensdorf

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

476.500 €

4.731 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Einfamilienhaus besticht durch einen klassischen Bungalow mit Satteldach, das nicht nur zeitlose Eleganz ausstrahlt, sondern auch funktional durchdacht ist. Der integrierte Giebelerker erweitert das Kinder- und Schlafzimmer und sorgt so für mehr Platz und Komfort. Ein besonderes Highlight ist das Querhaus mit eigenem Satteldach, das dein Ankleidezimmer und die Küchenzeile großzügig vergrößert. Von der Küche aus gelangst du bequem auf deine Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum sorgenfrei machen. Die Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, sodass du stressfrei dein neues Zuhause errichtest. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein LivingHaus wird technisch auf dem neuesten Stand sein und exakt an deine Bedürfnisse angepasst. Es kann mit einer PV-Anlage einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. LivingHaus begleitet dich von der individuellen Planung bis zur Fertigstellung mit einem durchdachten Konzept, das dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dieses LivingHaus ist ausgestattet mit einer Wohnfläche von 100,72 Quadratmetern auf einem 452 Quadratmeter großen Grundstück. Es verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf eine Etage. Für deine Sicherheit und Planungssicherheit sorgt die 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Du kannst das Zuhause-Darlehen nutzen, das bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz bietet, oft unter dem Marktniveau. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform für die gesamte Bauprozesssteuerung, inklusive Terminplanung und Dokumentenverwaltung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten geprüfte Qualitätsstandards. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, auf alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung. Im Leistungspaket sind eine zweitägige Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Technisch ist dein LivingHaus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket liefert hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Individuell geplante Küchen sind inklusive, ohne dass du dich mit Gutscheinen auseinandersetzen musst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich mit professionellen Tipps und Anleitung, damit du den Innenausbau selbst erfolgreich umsetzen kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 452 m² - Nutzfläche: ca. 100,72 m² # Lagebeschreibung Boiensdorf ist ein attraktiver Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. In der Umgebung findest du eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind bequem erreichbar und bieten eine breite Produktpalette für den täglichen Bedarf. Gesundheitliche Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachkliniken im nahegelegenen Umfeld gesichert. Freizeitangebote in Boiensdorf und Umgebung laden zum Entspannen und Aktivitäten im Freien ein, wobei die naturnahe Lage besonders für Spaziergänge und Radtouren geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du unkompliziert zu umliegenden Städten und Regionen gelangst. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was das Pendeln zu Arbeitsstätten oder anderen Zielen erleichtert. Insgesamt bietet Boiensdorf eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - ideal für dein neues Zuhause. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-857

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