Gewerbefläche zur Miete, 159 m²

Ebenhausen-Werk, Baar-Ebenhausen

900 €/mo

6 €/m²

Inseriert vor 14 Tagen · 24. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

159 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Helle und gepflegte Bürofläche an der B13 in Karlskron-Brautlach Diese lichtdurchflutete und gepflegte Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines ausschließlich gewerblich genutzten Gebäudes in Karlskron-Brautlach – in verkehrsgünstiger Lage direkt an der B13. (Kein Aufzug vorhanden.) Raumaufteilung Eingangsbereich mit Empfangsbereich, ausgestattet mit einer großen Oberlichte, die elektrisch bedienbar ist Diele, von der aus fast alle Räume zugänglich sind Ein Zimmer mit Verbindungstür zu einem weiteren Raum 2 separate WC-Anlagen 2 separate Duschbäder Ausstattung Einheitlicher Laminatboden in allen Räumen Helle, freundliche Arbeitsräume mit angenehmer Atmosphäre Teeküche: Anschlüsse vorhanden, Küche ist vom Mieter zu stellen! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Laminat - Warmmiete: 1.200,00 € - Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst. - Bürofläche: ca. 148 m² # Lagebeschreibung Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungs-flächen für jeden Einwohner zur Verfügung.Entfernungen: Autobahn 5 km # Sonstiges Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 76 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 105 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2029-05-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Anbieter-Objekt-ID: 2574Show more