Haus – Mildstedt, Rosendahl
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 686 m²

Mildstedt, Rosendahl

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

369.000 €

2.952 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in ruhiger Lage in Mildstedt, der durch seine barrierefreie Bauweise und seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das im Jahr 1977 als Fertighaus errichtete Objekt wurde über die Jahre laufend renoviert und modernisiert, sodass es sich heute in einem zeitgemäßen und wohnlichen Zustand präsentiert. Das Haus hat vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckenden 48,97 m², das im Jahr 2013 renoviert wurde und durch den vorhandenen Grundofen eine behagliche Atmosphäre erhält. Das Schlafzimmer misst 13,5 m², zwei weitere Kinderzimmer bieten mit 11,60 m² bzw. 11,50 m² ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und stimmungsvollen Spots sowie einem separaten Gäste-WC. Die moderne Einbauküche aus ca. 1997, welche 2017 renoviert wurde, inklusive Hauswirtschaftsraum, ist mit einem Induktionsherd (2024), einem Backofen mit pyrolytischer Selbstreinigung und einer Spülmaschine ausgestattet. Die Heizung wurde 2017 erneuert und umfasst eine Gasheizung mit hydraulischem Abgleich. Zusätzlich sorgt der Grundofen für wohlige Wärme, wobei der Holzverbrauch von November bis April bei ca. 300 Euro liegt. Das Dach wurde 2009 erneuert und zusätzlich mit einer neuen Dachbodendämmung versehen, die Fenster wurden alle zwischen 2000 bis 2013 ausgetauscht und sind allesamt abschließbar und aus Holz gefertigt. Das Grundstück von ca. 686 m² bietet einen gepflegten Garten mit einem stattlichen Walnussbaum sowie eine Südwest-Terrasse mit Überdachung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Garage mit Abstellraum und elektrischem Garagentor rundet das Angebot ab. Das Haus ist an Satellit, Kabel und Glasfaser angeschlossen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gestzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 686 m² # Lagebeschreibung Mildstedt liegt unmittelbar östlich der Kreisstadt Husum, eingebettet in die weitläufige Landschaft Nordfrieslands. Die ruhige Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit dem idealen Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch ist Mildstedt hervorragend aufgestellt. Über die nahe gelegene B5 sowie die Anbindung an die A7 sind sowohl Flensburg im Norden als auch Hamburg im Süden bequem erreichbar. Die Nordseeküste mit dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Familien profitieren von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft mit aktivem Vereinsleben, einer örtlichen Grundschule sowie einer Kindertagesstätte. Mildstedt vereint beschauliches Leben auf dem Land mit allen Vorteilen moderner Infrastruktur und ist damit ein begehrter Wohnstandort für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.Entfernungen: Fernbahnhof 3,3 km Bus 0,1 km # Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Industriestraße 24 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 132.19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.02.2026 - Gültig bis: 22.02.2036 Anbieter-Objekt-ID: Gecko 5113

Was inbegriffen ist

Garten
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369.000 €