Haus zum Kauf, 270 m², Grundstück 250 m²

Negenborn

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

170.000 €

630 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

*Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor! In ruhiger und naturnaher Lage von Negenborn bei Holzminden präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus im schönen Weserbergland. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnetagen und umfasst drei separate Wohnungen, wodurch sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Besonders hervorzuheben ist die herrlich sonnige Lage mit einem wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge des Weserberglands. Die Hauptwohnung verfügt über eine große, südlich ausgerichtete Sonnenterrasse, auf der sich der ganze Tag die Sonne genießen lässt. Über eine Treppe gelangt man in den darunterliegenden kleinen Gemüsegarten, ebenfalls in Südausrichtung – ideal für alle, die Freude am eigenen Anbau haben. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen kleinen Garten sowie ein durch Hecken eingefriedetes Grundstück. Das in den 1960er Jahren erbaute Massivhaus steht auf einem soliden Sandsteinsockel und wurde im Jahr 2016 grundlegend erneuert. In diesem Zuge wurden auch die Fenster größtenteils ausgetauscht. Das Haus ist gedämmt, der Dachboden wurde ausgebaut und ist als Wohnfläche berücksichtigt. Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Platz: Der geflieste Keller ist sehr gut nutzbar und vielseitig verwendbar. Besonders praktisch ist die im Haus integrierte Garage, durch die man direkt in den Kellerbereich gelangt. Zusätzlich gehören auf der gegenüberliegenden Straßenseite drei weitere Garagen zur Immobilie, darunter eine große Garage mit ca. 57 m². Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für Menschen mit handwerklichem Geschick, Ideen und Freude daran, einem Haus neues Leben einzuhauchen. Das Haus ist ab Sommer dieses Jahres verfügbar. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht bzw. liegt zur Besichtigung vor. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von dieser sonnig gelegenen Immobilie mit viel Potenzial und herrlichem Blick ins Weserbergland. # Ausstattung Balkon Terrasse Badewanne Gäste-WC Keller Dachboden Garage/Stellplatz Garten/-mitnutzung # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 250 m² - Nutzfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Wunderschöne Wohnlage im Dorfkern und dennoch sehr ruhig, herrliche Natur und unweit von Holzminen und Bodenwerder. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2023 Anbieter-Objekt-ID: H-MF0091/15

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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