Baugrundstück 926 m² für Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Grundstück zum Kauf, 926 m²

Reinickendorf

335.000 €

362 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

HERZLICH WILLKOMMEN ZU UNSEREM OPEN-HOUSE! 3.10.2026 SAMSTAG · 10:00–13:00 UHR Bästleinstraße 14 in 16540 Hohen Neuendorf Einfach vorbeikommen – wir freuen uns auf Sie! Attraktives Baugrundstück in grüner Toplage – vielseitig bebaubar Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Baugrundstück in der Westendstraße anbieten zu können. Das ca. 986 m² große Grundstück überzeugt durch seine besonders ruhige und grüne Wohnlage sowie eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft. Der nahe gelegene Wald bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen mit Hund, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens. Denkbar sind beispielsweise: ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Haus mit mehreren Wohneinheiten oder die Errichtung eines Doppelhauses. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei ältere Bungalows. Diese weisen einen erheblichen Sanierungsbedarf auf und sind für die weitere Grundstücksentwicklung zum Abriss vorgesehen. Der vorhandene Gebäudebestand wird daher nicht als wertbildender Bestandteil des Angebots betrachtet. Mit seiner großzügigen Fläche, der attraktiven Wohnlage und den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für private Bauherren, Familien oder Projektentwickler. Die konkrete Bebaubarkeit und Ausgestaltung des geplanten Bauvorhabens ist durch den Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. AUSSTATTUNG ca. 926 m² Grundstücksfläche ruhige und grüne Wohnlage gewachsene, angenehme Nachbarschaft zwei Bungalows aus dem Baujahr 1984 als vorhandener Altbestand Garage, Stellplatz und Doppelschuppen vorhanden bestehende Gebäude mit erheblichem Sanierungsbedarf Altbestand für eine Neubebauung zum Abriss vorgesehen Grundstück für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Wohnhaus mit mehreren Einheiten geeignet WEITERE ANGABEN * Zimmer: 6 * Schlafzimmer: 4 * Badezimmer: 1 * Garagen/Stellplätze: 3 * Objektzustand: renovierungsbedürftig * Käuferprovision: 3,57 * Wohnfläche: ca. 165 m² * Nutzfläche: ca. 10 m² LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in der Bästleinstraße in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage von Hohen Neuendorf. Die reine Anliegerstraße ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gewachsener Nachbarschaft geprägt. Wälder und Grünflächen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen mit Hund. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu Berlin. Der nördliche Berliner Stadtteil Frohnau ist schnell erreichbar, sodass sich hier naturnahes Wohnen hervorragend mit den beruflichen und kulturellen Möglichkeiten der Hauptstadt verbinden lässt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Vom S-Bahnhof Hohen Neuendorf bestehen mit den Linien S1 und S8 direkte Verbindungen nach Berlin. Die S1 fährt unter anderem über Berlin-Frohnau, Wittenau, Gesundbrunnen, Friedrichstraße und Potsdamer Platz. Über die S8 sind der Berliner Ostring und der Verkehrsknoten Ostkreuz erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders gut für Berufspendler. Mit dem Auto bestehen über die Bundesstraße B96 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A111 und A10 gute Verbindungen in Richtung Berlin, zum Berliner Ring und in das weitere Umland. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gut ausgebaut. Das Kaufland an der Schönfließer Straße sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Für Familien bietet Hohen Neuendorf ein vielseitiges Bildungsangebot. Die Waldgrundschule, das Marie-Curie-Gymnasium sowie weitere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtgebiet. Ergänzt wird das attraktive Wohnumfeld durch Sportstätten, Spielplätze, Vereine und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet somit die Ruhe und Lebensqualität einer grünen Wohngegend mit einer komfortablen Anbindung an Berlin – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Pendler. SONSTIGES Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. ENERGIE * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Energieverbrauch: 191.3 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: F * Gültig bis: 2035-02-21 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4667

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