3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Lörrach

400.000 €

4.598 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Lörrach überzeugt durch modernes Wohnen, durchdachte Grundrissgestaltung und eine ausgezeichnete Bauqualität. Das im Jahr 2011 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 10 Parteien und bietet damit ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist dank Aufzug barrierefrei direkt von der Tiefgarage aus erreichbar – ideal für jedes Lebensalter. Highlights auf einen Blick Ca. 87 m² Wohnfläche Energieeffizienzklasse "B" 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Großzügige, überdachte Süd-Terrasse mit umlaufenden Markisen Sondernutzungsrecht am Garten – Ihr privater Rückzugsort im Grünen Baujahr 2011 – moderner Standard & hervorragende Energieeffizienz 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort Pelletheizung – nachhaltig & kosteneffizient Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich durch bodentiefe Fensterfronten Klimaanlage im Wohnbereich Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung: Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich Maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel und Geräten von AEG Modernes Badezimmer mit Eckdusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Gut geschnittenes Schlaf- und Kinderzimmer Videosprechanlage und 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstür Zusätzlichen Komfort bieten: Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrradraum Trockenraum Hausmeisterservice (im Hausgeld enthalten) Gebäude & Gemeinschaft Hochwertig gestaltetes Treppenhaus mit Granitbelag Zeitgemäß gedämmte Fassade Ruhige Hausgemeinschaft mit nur 10 Wohneinheiten Barrierefreier Zugang durch Aufzug 1 Tiefgaragenstellplatz (obligatorisch): zzgl. 25.000 € Highspeed-Internet über Kabel verfügbar Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes, komfortables Wohnen mit einem privaten Gartenanteil und zentraler Lage verbinden möchten. Auch als wertstabile Kapitalanlage äußerst attraktiv. # Ausstattung 3 fach Isolierverglaste Kunststoff-Fenster m. elektrischen Markisen Fußbodenheizung Klimaanlage Parkett und hochwertige Teppichböden Einbauküche mit Kochinsel und AEG Geräten Terrasse/Garten # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lörrach mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Schweiz (Basel) macht den Standort besonders attraktiv für Jung und Alt.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,2 km Bus 0,1 km # Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Energieverbrauch: 69 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: C21_THOF_48409Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller