Hagenbüel 4, 8308 Illnau - CHF 2’660 incl. utilities per month

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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 117 m²

Illnau

€2,609/mo

€23/m²

Listed 2 days ago · 1 Jul 2026

Wohnung

Kategorie

117 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

4,5-Zimmer-Neubauwohnung, befristet von 1. 10. 2026 bis 31. 3. 2028, ruhig im Grünen und dennoch stadtnah. Die helle Wohnung (Erstbezug) mit grosszügigen 117m2 Wohnfläche bietet hochwertigen modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Stock, mit Lift. Der Küchen- Ess- und Wohnbereich von insgesamt 58m2 reicht vom gedeckten Westbalkon (12m2) bis zum gedeckten Ostbalkon (8m2) (Wohnkonzept Durchwohnen). Weiter verfügt die Wohnung über 3 grosszügige Schlafzimmer (16m2, 14m2, 13m2), ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und ein Duschbad en suite. Alle Wohnräume sind mit hellem pflegeleichten Parkett, bodentiefen Fenstern und Multimedia-Steckdosen ausgestattet. Die moderne offene Küche ist bestückt mit hochwertigen Miele-Geräten. Ein grosszügiger Garderobenschrank ist im Eingangsbereich eingebaut. Die Wohnung wird mit Bodenheizung (Erdsonden/Photovoltaik) geheizt, die ganze Überbauung ist minergie-zertifiziert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (12m2) mit privatem Waschturm. Das Haus ist am unverbaubaren Siedlungsrand gelegen, vom Ostbalkon aus sind die Alpen zu sehen, der Westbalkon bietet Weitsicht ins Grüne. Zu Fuss erreicht man in 5-10'' den Bahnhof , die Einkaufsläden (Volg, Metzgerei, 2 Bäckereien, Landi) und das Fitnesszentrum. Die Spazier- und Joggingwege beginnen vor der Haustüre. Schulen und Kindergarten sind in 5' Fussdistanz. Zürich, Winterthur und Wetzikon sind je in etwa 20' zu erreichen, im Halbstundentakt und mit Nachtzugangebot am Wochenende. Die Wohnung ist ideal für Familien in Übergangssituationen oder sorgfältige Wohngemeinschaften auf Zeit. Über eine Teilmöblierung (Beleuchtung, Vorhänge, Badmöblierung) kann verhandelt werden. Ein Tiefgaragenplatz für 140.- kann zugemietet werden, eine E-Ladestation ist vorbereitet.Show more

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug