[LIS-11331] Moderne Bürofläche im Herzen von Bielefeld
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Gewerbefläche zur Miete, 196 m²

Herforder Str. 1-3, 33602, Bielefeld (Innenstadt)

1.945 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Baujahr 1953 und überzeugt durch ihre moderne, helle Raumgestaltung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht und bieten einen attraktiven Ausblick über das Stadtzentrum von Bielefeld. Die Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Büroräume sind ideal für klassische Bürotätigkeiten, Beratungsunternehmen, Agenturen oder Dienstleister geeignet. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl offene Arbeitsbereiche als auch die Schaffung von Einzel- oder Besprechungszimmern, je nach individuellem Bedarf. Die Fläche ist über einen modernen Aufzug bequem erreichbar, was auch für Kunden und Besucher einen barrierearmen Zugang gewährleistet. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und erfüllt die Anforderungen an einen zeitgemäßen Büroalltag. Die zentrale Lage am Jahnplatz garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz im Stadtbild, was insbesondere für Unternehmen mit Kundenverkehr von Vorteil ist. Die flexible Nutzung der Fläche ermöglicht es, individuelle Arbeitskonzepte umzusetzen und das Büro optimal an die eigenen Geschäftsprozesse anzupassen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und attraktiver Raumgestaltung macht dieses Angebot besonders interessant für Unternehmen, die einen Standort mit urbanem Flair und professionellem Umfeld suchen. # Ausstattung Die Bürofläche ist modern und funktional ausgestattet und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Raumaufteilung kann flexibel und nach individuellen Wünschen gestaltet werden, sodass sowohl offene Arbeitslandschaften als auch separate Besprechungs- oder Büroräume möglich sind. - Warmmiete: 2.495,00 € - Nutzfläche: ca. 196,38 m² - Bürofläche: ca. 196,38 m² # Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in der Herforder Straße 1-3 in 33602 Bielefeld, unmittelbar am Jahnplatz, im Herzen der Bielefelder Innenstadt. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung und die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr. Sämtliche Stadtbahnlinien sowie zahlreiche Busverbindungen sind schnell erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine lebendige Umgebung. Damit bietet die Bürofläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene und repräsentative Geschäftsadresse legen. # Sonstiges Verfügbar ab: sofort Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und kann nach individueller Absprache besichtigt werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom - Energieverbrauch: 55.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 15.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-15 Anbieter-Objekt-ID: LIS-11331-r1
Nutzfläche196.38 m²
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