# Pflegeapartments im Verdichtungsraum Schwaben – Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Gailenbach, Gailenbach, Gersthofen, Gersthofen, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-13T20:59:44.161Z
- **Last updated:** 2026-10-15T15:43:59.739Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen sind verfügbar; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden ausschließlich per E-Mail bereitgestellt.

# Ausstattung
- Barrierearme Ausführung in den Allgemeinflächen
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsbereiche und Funktionsräume im Haus
- Hausinterne Notruf- und Sicherheitsinfrastruktur
- Dokumentation der Einheitendaten im Exposé

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Die Einrichtung liegt in einer strukturell starken Region im süddeutschen Wirtschaftsraum und erfüllt eine Versorgungsfunktion für das weitere Umland.

Aufgrund der demografischen Entwicklung besteht eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sowie die Nähe zu medizinischer und alltäglicher Infrastruktur unterstützen den Betrieb.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

# Sonstiges
Weiterführende Unterlagen, Grundrisse und Einheitenlisten werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.

Anbieter-Objekt-ID: 9875

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bdc996d1-7143-413d-92ff-361a98114bab
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