Haus – Radolfzell am Bodensee
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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 1244 m²

Radolfzell am Bodensee

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

649.000 €

3.818 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In traumhafter Aussichtslage von Radolfzell-Stahringen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Hangbebauung – ein Zuhause voller Wärme, Raum und Lebensqualität. Großzügige Wohnbereiche, liebevolle Details und ein herrlicher Blick ins Grüne schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zum beeindruckenden Wintergarten mit automatischer Beschattung – ein Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Duschbad, Garderobe sowie praktische Neben- und Kellerräume mit eigenem Zugang. Mehrere Terrassen in sonniger Aussichtslage und der gepflegte Garten laden zu unvergesslichen Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie Balkon und überdachte Terrasse viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der geringeren Deckenhöhe zählt das Dachgeschoss nicht zur Wohnfläche dazu. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb, eine große Werkstatt sowie zahlreiche Nutz- und Abstellflächen – ideal für Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und vielen Möglichkeiten – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig großzügigen Komfort genießen möchten. # Ausstattung - Zisterne - Werkstatt - 2 Garagen mit elektr. Torantrieb - Wintergarten mit automatischer Beschattung - Balkon und mehrere Terrassen - Palme mit Beheizung - Markise mit Sensor - offener Kamin - im Jahr 2005 neue Fenster im 5-Kammer-System mit Wärmeschutzglasisolierung - im Jahr 2012 PV-Anlage und neues Dach - elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung - Brennrecht vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort frei - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 - Gesamtfläche: ca. 1244 m² - Grundstücksfläche: ca. 1244 m² # Lagebeschreibung Stahringen ist ein Ortsteil von Radolfzell und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Von hieraus gelangen Sie in wenigen Minuten nach Bodman-Ludwigshafen, Steißlingen und Radolfzell. Stahringen verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist an das Seehäsle-Netz angeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 352.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1107

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garage
Keller

Lage

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649.000 €