3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²
Derne
2 Schlafzimmer·Etage 2
590 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 7. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene und einladende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen und grünen Dortmunder Stadtteil Lanstrop.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss auf, der optimalen Raum für Singles, Paare oder die kleine Familie bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon haben – der perfekte Ort, um den Feierabend im Freien zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und lädt zu gemeinsamen Kochenden ein. Das Schlafzimmer [und das optionale Kinder-/Arbeitszimmer] überzeugt durch gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional gestaltet [optional: und verfügt über eine Badewanne / Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss].
Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen, zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz [optional: direkt am Haus / in der Tiefgarage] rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.
# Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch helle, frisch renovierte Räume, moderne Bodenbeläge und ein gepflegtes Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Tageslicht und Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und bietet ein freundliches Wohnambiente.
Ideal für alle, die ein schönes und gepflegtes Zuhause suchen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dortmund-Lanstrop (Bezirk Scharnhorst). Lanstrop zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus – das bekannte Naherholungsgebiet rund um das „Lanstroper Ei“ liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Dennoch müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke) sowie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind im Stadtteil vorhanden und schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die Sie schnell zur nächsten U-Bahn-Station (z. B. in Scharnhorst) bringen. Zudem besteht über die nahegelegene Anschlussstelle der A2 eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus.
# Sonstiges
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Wir bieten Ihnen:
+ Persönliche Ansprechpartner und lokale Betreuung im Peach Point (bitte Öffnungszeiten beachten)
+ Moderne, digitale Kommunikation (E-Mail & Ticketsystem)
+ 24-Stunden-Notdienst sowie schnelle Reaktionszeiten durch feste Fachpartner
+ Eigenverwaltung mit kurzen Entscheidungswegen für zügige Lösungen
Das ist uns wichtig:
+ Gute Bonität (kostenlose Bonitätsprüfung im Rahmen der Anmietung)
+ Keine offenen Schulden (Ausschlusskriterium sind Mietrückstände oder ungeklärte Konsumschulden)
+ Nachweislich gesicherte Zahlungsfähigkeit (z. B. Gehaltsabrechnungen oder Bürgschaften – beschleunigt die Prüfung)
+ Zuverlässige und pünktliche Mietzahlung (Dauerauftrag oder Lastschrift empfohlen)
+ Angemessene Personenzahl für ein gutes nachbarschaftliches Miteinander
+ Haustiere nach vorheriger Absprache – häufig möglich
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 149.31 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 29.09.2022
- Gültig bis: 09-2032
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1470-19-M_1
Was inbegriffen ist
Balkon
Etage2
Fläche66.57 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Kaution1.770 €
Lage
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