# Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, saniertes Platzwunder

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 525,000 EUR
- **Location:** Flensburg, Flensburg, DE
- **Floor area:** 266 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T20:54:04.294Z
- **Last updated:** 2026-09-07T17:44:27.151Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der beliebten Flensburger Weiche überzeugt auf 266 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Auf einem 614 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt 11 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 modern gestaltete Bäder, die durch ihre Fußbodenheizung für besonderen Wohnkomfort sorgen. Auch das Wohnzimmer profitiert von dieser angenehmen Wärme von unten.

Vor rund 8 Jahren wurde das Haus umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden neue Fenster eingebaut, sämtliche Bäder neu gestaltet, das Dach komplett erneuert sowie neue Heizkörper in allen Bereichen installiert. Die Einbauküche im Haupthaus wurde vor 9 Jahren eingebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einliegerwohnung erhielt vor 5 Jahren ebenfalls eine neue, funktionale Küche.

Die Beheizung erfolgt über das komfortable und kosteneffiziente Fernwärmenetz. Als Bodenbeläge kommen je nach Bereich Fliesen und Laminat zum Einsatz, die das Haus wohnlich und pflegeleicht gestalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktische Abstellräume, und ein Gäste-WC rundet die Ausstattung stilvoll ab.
Eine Garage im Garagenhof ist im Preis enthalten.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 18742,50

- Grundstücksfläche: ca. 614 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Flensburg-Weiche: Leben im Grünen mit optimaler Infrastruktur

Der Stadtteil Weiche liegt im äußersten Südwesten der kreisfreien Stadt Flensburg, eingebettet in den reizvollen Naturraum der Niederen Geest. An der Grenze zu Handewitt gelegen, ist Weiche mit dem ehemaligen Ortsteil Weding am Ochsenweg städtebaulich zusammengewachsen und bietet seinen Bewohnern das Beste aus zwei Welten: eine gewachsene Wohnlage mit urbanem Komfort und gleichzeitig die Nähe zur Natur.

Die Infrastruktur im Stadtteil lässt keine Wünsche offen. Für die tägliche Versorgung stehen gleich vier Supermärkte sowie mehrere Fachmärkte, darunter zwei Baumärkte, zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend aufgestellt: Ärzte aller Fachrichtungen, Zahnärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die vor Ort vorhandenen Schulen, die kurze Wege und entspannte Morgen garantieren.

Wer Natur und Erholung schätzt, ist in Weiche genau richtig. Die Lage am Rand der Niederen Geest bietet weitläufige Grünflächen und eine abwechslungsreiche Landschaft direkt vor der Haustür. Vielfältige Freizeit- und Sportangebote sorgen dafür, dass sowohl Aktive als auch Erholungssuchende in ihrer Freizeit voll auf ihre Kosten kommen.

Weiche vereint ruhiges Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Nahversorgung zu einem stimmigen Gesamtbild – eine überzeugende Adresse für alle, die in Flensburg heimisch werden möchten.Entfernungen:
Autobahn 5 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 123.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 11.05.2022
- Gültig bis: 10.05.2032
- Letzte Modernisierung: 2018
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 011

## Source and attribution

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