Haus zum Kauf, 283 m², Grundstück 741 m²

Gmunden, Bezirk Gmunden

3 Badezimmer

860.000 €

3.039 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Haus an der Linzer Straße ist kein klassisches Einfamilienhaus. Dafür kann es zu viel. Mit rund 283 m² Wohnfläche auf 741 m² Grund bietet es eine Größe, die heute selten geworden ist. Zwei Balkone, zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze gehören dazu. Die eigentliche Qualität liegt aber nicht in den Zahlen. Sie liegt in der Freiheit, die dieses Haus seinem nächsten Besitzer lässt. Wohnen und arbeiten. Wohnen und vermieten. Zwei Generationen unter einem Dach. Oder alles für sich behalten. Eine Ordination, Kanzlei oder ein Büro im Haus und darüber das private Leben. Ein eigener Bereich für erwachsene Kinder oder Eltern. Eine Einheit, die vermietet wird und einen Teil der Immobilie mitfinanziert. Was heute richtig ist, kann in zehn Jahren ganz anders aussehen. Das Haus macht diese Veränderungen mit. Auch die Linzer Straße gehört zu dieser Geschichte. Zentral, sichtbar und gut erreichbar, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in der Nähe, ebenso wie Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Apotheke. Für eine berufliche Nutzung ist das praktisch. Für das tägliche Leben ebenso. Und dann kommt die Seite des Hauses, die man von der Straße nicht erwartet. Oben wird aus einer vernünftigen Immobilie plötzlich ein ziemlich lässiger Ort. Pool, Sonne, Freunde, ein langer Sommerabend. Musik, ein Glas in der Hand und irgendwann die Frage, warum man eigentlich noch auf Urlaub fahren sollte. Die Bilder der oberen Ebene zeigen genau diesen privaten Rückzugsbereich mit Pool und großzügiger Außenfläche. Das Haus stammt aus 1969, ist gepflegt und hat Substanz. Es muss niemandem etwas vorspielen. Es kann arbeiten, wohnen, vermieten und, wenn der Tag vorbei ist, auch ziemlich gut feiern. Vorne Linzer Straße. Drinnen viel Platz fürs Leben. Und oben Poolparty. Eine Immobilie, die wirtschaftlich gedacht werden darf und sich trotzdem nach Zuhause anfühlt. Fotos wurden teilweise mit KI aufgehellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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