Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 580 m²

Monzelfeld

507.330 €

3.273 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus. Zusätzlich fallen individuelle Kosten für das Grundstück sowie Baunebenkosten an. Diese Stadtvilla repräsentiert mehr als nur einen Haustyp - sie steht für klare Linienführung, großzügige Raumgestaltung und eine zeitlos elegante Architektur. Mit zwei vollständig nutzbaren Etagen erleben Sie ein Wohngefühl ohne Dachschrägen, ohne Kompromisse und ohne ungenutzte Flächen. Die individuell wählbare Raumhöhe unterstreicht das Gefühl von Offenheit und Eleganz und schafft eine Atmosphäre, die nicht nur sichtbar, sondern auch fühlbar ist. Das Design ist modern, klar und hochwertig. Große Fensterflächen, die perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt sind, lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Natur draußen. Jeder Raum wirkt lichtdurchflutet, offen und ruhig. Die Dachform ergänzt die Stadtvilla nicht nur optisch, sondern bietet zusätzlichen Stauraum für Technik, Koffer oder Erinnerungsstücke, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen - ausgenommen bei der Flachdachvariante. Dort können Sie hingegen die Photovoltaikanlage optimal ausrichten. Diese Stadtvilla ist kein festes Schema, sondern eine flexible Planungsgrundlage. Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich individuell an Ihre Wünsche anpassen, sei es ein offener Wohnbereich, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine Ankleide. Ihr Lebensstil bestimmt den Plan, nicht umgekehrt. Das vorliegende Exposé stellt eine Musterkalkulation dar, die Ihnen als Orientierung und Inspiration dient. Gemeinsam gestalten wir Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe, sodass Ihr persönliches Traumhaus entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die nicht von der Stange ist, sondern den begehrten "Wau-Effekt" erzielt, ist dieses Hauskonzept der perfekte Ausgangspunkt. Ein Zuhause überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das tägliche Wohlgefühl - morgens im Badezimmer, abends im Wohnzimmer, im Raumklima, in den Nebenkosten und im Gefühl, dass alles harmonisch zusammenpasst. # Ausstattung Ihr STREIF Haus wird als energieeffizientes KfW-40-Haus errichtet, was für einen besonders niedrigen Energieverbrauch, langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und Zukunftsfähigkeit steht. Modernste Wärmepumpentechnologie, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher und Wallbox sorgen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohngefühl. Die Technik arbeitet leise im Hintergrund und erleichtert Ihnen den Alltag spürbar. Sie bestimmen den Grad Ihrer Eigenleistung - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé wird die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus dargestellt, bei der das Haus technisch komplett fertiggestellt ist, inklusive der Bäder - ideal für Bauherren, die selbst mitwirken möchten, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Verschiedene Pakete von gehoben bis exklusiv ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren Ansprüchen zu gestalten. Hochwertige Materialien renommierter Markenhersteller, eine breite Palette an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen stehen zur Auswahl. Eine regionale Ausstellung bietet Ihnen die Möglichkeit, Materialien und Elemente zu sehen, zu fühlen und zu vergleichen, anstatt nur darauf zu schauen. Eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist inklusive. Auf Wunsch kann Ihr Haus auch mit einem Nutz- oder Wohnkeller realisiert werden. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade gestalten Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Stabilität. Ob klare Architektur oder warme Atmosphäre, ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr Haus entsteht genau so, wie es zu Ihrem Leben passt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Das Haus wird in einer attraktiven Lage errichtet, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders reizvoll für Familien und Paare, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen. # Sonstiges Die hier dargestellte Kalkulation basiert auf der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, bei der das Haus technisch fertiggestellt und inklusive der Bäder übergeben wird - ideal für Bauherren, die Eigenleistung einbringen möchten, aber dennoch Wert auf Qualität und Planungssicherheit legen. Sie können entscheiden, ob Sie Ihr Haus als Ausbau-, Fast-Fertig- oder schlüsselfertiges Haus bauen möchten. Verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv stehen zur Auswahl. STREIF bietet eine persönliche und transparente Beratung, Vorbemusterungen und individuelle Werktermine an. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Die Bauweise erfolgt in nachhaltiger Holzständerbauweise mit industrieller Vorfertigung in Weinsheim, was eine präzise, wetterunabhängige und termingerechte Bauausführung garantiert. STREIF übernimmt für Sie alle Gewerke in Vorleistung und sichert verbindliche Festpreis- und Terminzusagen - für maximale Sicherheit von Anfang an. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6711Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche155 m²

Grundstücksgröße580 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

ProvisionNein

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507.330 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026