House, Oberrieden — na dotaz | Landomo

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8942 Oberrieden - by request - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 290 m²

Dörfli, Bezirk Horgen, Oberrieden

na dotaz

Listed 1 day ago · 28 Jun 2026

Haus

Kategorie

290 m²

Fläche

1943

Baujahr

Über dieses Inserat

An begehrter Wohnlage in Oberrieden am linken Zürichseeufer präsentiert sich dieses freistehende 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Lage, Grundstücksgrösse und Potenzial zu schätzen wissen. Die Liegenschaft überzeugt durch Seesicht, eine erhöhte Hanglage, gute Besonnung sowie ein grosszügiges Grundstück von insgesamt 1430 m². Der Bahnhof Oberrieden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie der Zürichsee befinden sich in kurzer Gehdistanz. Damit verbindet diese Adresse hohe Wohnqualität mit sehr guter Alltagstauglichkeit. Das im Jahr 1943 erstellte Haus wurde über die Jahre laufend unterhalten und punktuell erneuert. Es bietet rund 290 m² Wohnfläche sowie ca. 500 m² Wohn- und Nutzfläche. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Bezug zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zusätzliche Räume im Untergeschoss eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Ein besonderer Mehrwert liegt im grosszügigen Garten mit gedecktem Sitzplatz und hoher Privatsphäre. Ergänzend stehen zwei separate Doppelgaragen mit insgesamt 4 bis 5 Garagenplätzen sowie weitere Aussenabstellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2 mit 35 % Ausnützungsziffer. Neben einer Modernisierung oder Erweiterung des bestehenden Hauses ist auch die Prüfung eines Ersatzneubaus bzw. eines neuen Wohnprojekts denkbar, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und behördlicher Bewilligung. Oberrieden zählt zu den besonders gefragten Seegemeinden am linken Zürichseeufer. Die Kombination aus Zürichseenähe, guter Infrastruktur, attraktiver Steuerbelastung, hoher Kaufkraft und nachhaltiger Wertentwicklung macht diesen Standort besonders interessant. **Highlights** * Freistehendes 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberrieden * Schöne Seesicht und erhöhte Hanglage * Grosszügiges Grundstück mit 1430 m² * Ca. 290 m² Wohnfläche und ca. 500 m² Wohn- und Nutzfläche * Wohn- und Essbereich mit Cheminée * Grosszügiger Garten mit gedecktem Sitzplatz * Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC * Zusätzliche Räume im Untergeschoss * Zwei separate Doppelgaragen mit insgesamt 4 bis 5 Garagenplätzen * Mehrere Aussenabstellplätze * Wohnzone W2 mit 35 % Ausnützungsziffer * Potenzial für Modernisierung, Erweiterung oder Ersatzneubau * Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Zürichsee in kurzer Gehdistanz **Besichtigung** Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie den Zugang zur virtuellen 3D-Besichtigung zur Verfügung. Persönliche Besichtigungen erfolgen nach vorgängiger Terminvereinbarung.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche290 m²

Schlafzimmer8

Zimmer10

Baujahr1943

GartenJa

GarageJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Tag

Flatfox Ch

na dotaz

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