Gewerbefläche zum Kauf, 90 m²
Wien,Ottakring
215.000 €
2.377 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
1160 Ottakringer Straße: Preiswertes Geschäftslokal zum Kauf – prompt verfügbar!
Direkt in der Ottakringer Straße im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1974), gelangt diese barrierefrei zugängliche Geschäftsfläche mit ca. 90,44 m² zum Verkauf. Das Lokal steht leer und ist prompt verfügbar.
Es handelt sich um ein ehemaliges Bordell. Das Geschäftslokal ist als Prostitutionslokal gewidmet und hat keine Fenster.
Die Fläche gliedert sich in 3 separat begehbare Zimmer, eine Küche und 2 WCs. Jedes der Zimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken.
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 627,79 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 154,80 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 87,74 (zzgl. 20% USt)
Reparatur-Rücklage dzt.: € 166,43
Gesamtkosten p.M. inkl. HK/WW-Akonto und USt: € 1.210,83
Kaufpreis: € 215.000,--
Kaufvertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen.
Weiter Unterlagen reichen wir bei Interesse gerne nach.
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.450,-- zzgl. 20% USt = € 7.740,--)
Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Diverse Geschäfte sowie Cafes und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld.
• Straßenbahnlinien 2, 9, 44
• Buslinien 10A, N46
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche90.44 m²
Inseriert auf
HI
Herzel Immobilien e.U.
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
866 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 43.000 €
43.000 €172.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung259.708 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026