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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 667 m²
Kirchardt, Landkreis Heilbronn
675.388 €
4.824 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Herzenshaus CITY in Größe XL Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
Herzenshaus CITY XL # Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 667 m² # Lagebeschreibung
Kirchardt ist eine lebendige Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg. Gelegen im Herzen des Kraichgauer Hügellandes, zeichnet sich die Gemeinde durch ihre verkehrsgünstige Lage an der "Entwicklungsachse" zwischen Heilbronn und Heidelberg aus. Kirchardt hat sich von einem ehemals landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer modernen Wohngemeinde mit den Ortsteilen Kirchardt, Berwangen und Bockschaft entwickelt. Kirchardt liegt direkt an der Bundesstraße B39. Über den nahegelegenen Anschluss Fürfeld/Bonfeld ist die Autobahn A6 (Mannheim-Heilbronn) in wenigen Minuten erreichbar.
Regelmäßige Busverbindungen binden die Gemeinde an die umliegenden Bahnhöfe (insbesondere Sinsheim und Bad Rappenau) an, von wo aus Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar und die Stadtbahn Heilbronn besteht. Die Grundversorgung wird durch Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken gewährleistet. Moderne Kindergärten sowie eine Grundschule in Kirchardt gewährleisten die Betreuung und Bildung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Weiterführende Schulen sind in Sinsheim oder Bad Rappenau gut erreichbar. In Bockschaft befindet sich das markante Wasserschloss, das dem kleinsten Ortsteil ein besonderes Flair verleiht. Die historischen Kirchen in Kirchardt und Berwangen zeugen von der langen Geschichte der Orte. Die sanft hügelige Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein. Das gut ausgebaute Wegenetz bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die Gemeinde verfügt über ein sehr aktives Vereinswesen. Ob Sport, Musik oder Brauchtumspflege - die Vereine sind die Motoren der lokalen Feste, wie zum Beispiel der traditionellen Kerwe. Neben der historisch wichtigen Landwirtschaft (insbesondere Ackerbau) haben sich in den Gewerbegebieten zahlreiche mittelständische Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt. Aufgrund der hervorragenden Autobahnanbindung dient Kirchardt auch als Wohnort für Menschen, die bei den großen Arbeitgebern der Region wie Audi (Neckarsulm), Schwarz-Gruppe (Heilbronn/Neckarsulm) oder im Raum Sinsheim/Walldorf tätig sind. Kirchardt verbindet die Ruhe des ländlichen Kraichgaus mit einer guten Anbindung an die Wirtschaftszentren und ist somit ein idealer Ort für Menschen, die das Dorfleben schätzen, ohne auf die Vorzüge der unmittelbaren Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. # Sonstiges
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: AM74912202Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße667 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer6
ZustandNeu
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.775 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 135.078 €
135.078 €540.310 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung832.489 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026