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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 375 m²

Augsburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

755.000 €

6.040 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem maßgeschneiderten Zuhause von LivingHaus - einem Einfamilienhaus, das genau deinen individuellen Vorstellungen entspricht. Dieses zweistöckige Haus mit Satteldach ist mehr als nur ein Gebäude, es ist dein persönlicher Lebensraum. Bodentiefe Fenster durchfluten beide Geschosse mit natürlichem Licht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die Architektur überzeugt durch durchdachte Details wie die L-förmige Überdachung am Eingang, die nicht nur praktischen Schutz vor Witterung bietet, sondern auch Raum für deinen Briefkasten schafft. Mit 125 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, bietet dir dieses Haus genau den Raum, den du dir wünschst. LivingHaus geht weit über einen klassischen Hausbau hinaus. Mit innovativen Zusatzleistungen wie der Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird, revolutionierst du dein Zuhause. Die hochwertige Küche kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen - perfekt für Hobbyköche und Genießer. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Baubegleitung. Mit der App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung. Stress war gestern! I-KON - Intelligentes Bauen macht dein Zuhause zur Effizienzmaschine. Als Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55% der Energie eines Standardhauses. Nachhaltigkeit und modernste Technik verschmelzen zu einem zukunftsweisenden Wohnkonzept. Mit dem Zuhause-Darlehen finanzierst du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen. Staatliche Förderprogramme unterstützen zusätzlich deine Investition in die Zukunft. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles fix und fertig. Besonders spannend: Das DIY-Ausbau-Coaching! In nur drei Tagen wirst du von Experten zum Profi-Heimwerker und kannst deinen Innenausbau selbst gestalten. Professionelle Unterstützung inklusive! # Ausstattung Deine LivingHaus Ausstattung umfasst zahlreiche Premium-Features: Eine 18-monatige Festpreisgarantie sorgt für finanzielle Sicherheit. Umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauhelfer-Unfallversicherung schützen dich umfassend. Technische Highlights sind die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden optimieren Hitzeschutz und Wärmedämmung. Im Zuhause-Paket enthalten sind: - Komplette Innenausbaumaterialien - Fliesen für das gesamte Erdgeschoss - Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - Individuell geplante Küche Mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung erfüllt dein Haus höchste ökologische und technische Standards. 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung runden das Angebot ab. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet nur darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 375 m² # Lagebeschreibung Das berücksichtigte Grundstück hat ca. 17*21m. Dank der geringen Außenmasse des Hauses bleibt euch ein schöner Garten mit ausreichender Terrassen- und Gartenfläche übrig. Lechhausen bietet dir eine hervorragende Lage, die Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen begeistert. In diesem lebendigen Stadtteil von Augsburg findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die eine optimale Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule an der Bgm.-Ackermann-Straße und die Mittelschule Lechhausen sind nur wenige Minuten entfernt und werden von Eltern und Schülern sehr geschätzt. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte wie REWE, Lidl und Edeka in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Diese bieten eine breite Produktpalette und kurze Wege, damit du deinen Alltag bequem gestalten kannst. Auch die medizinische Versorgung ist in Lechhausen hervorragend: Zahlreiche Hausärzte, Fachärzte und Apotheken sorgen dafür, dass du und deine Familie im Krankheitsfall bestens betreut sind. In deiner Freizeit kannst du die Nähe zur Natur genießen - der nahegelegene Lechpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Grünen ein. Für sportliche Aktivitäten gibt es diverse Vereine und Sportanlagen, die von Fußball bis Tennis alles bieten. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 2 und 3 verbinden Lechhausen schnell mit der Augsburger Innenstadt. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du bequem zu deinem Arbeitsplatz oder anderen Zielen kommst. Lechhausen ist somit ein idealer Wohnort, der dir urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten verbindet und dir und deiner Familie ein rundum gelungenes Wohnumfeld bietet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4032

Was inbegriffen ist

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Garten

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755.000 €