# Büro- & Gewerbefläche in Merzig-Ballern | 8 Stellplätze

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,800 EUR
- **Location:** Merzig, Merzig, DE
- **Floor area:** 156 m²
- **Published:** 2026-09-12T06:39:07.491Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:12:08.323Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

156 m² Büro- & Gewerbefläche in Merzig-Ballern | 8 Stellplätze | vielseitig nutzbar

Großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 156 m² und 8 Stellplätzen in guter Lage von Merzig-Ballern.

Sie suchen eine repräsentative Fläche für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder Ihr Büro? Diese Immobilie bietet durch ihre vorhandene Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten und kann je nach Bedarf individuell genutzt und gestaltet werden.

Die Fläche verfügt aktuell über mehrere separate Räume, einen Empfangsbereich sowie weitere großzügige Nutzflächen. Durch die bestehende Aufteilung eignet sie sich hervorragend für Unternehmen, die mehrere Büros, Besprechungs- oder Beratungsräume benötigen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für:

• Büro und Verwaltung
• Kanzlei / Steuerberatung
• Versicherungs- oder Finanzberatung
• Immobilienbüro
• Unternehmensberatung
• Agentur
• Praxis / Therapie
• Kosmetik / Beauty
• Schulungs- und Seminarräume
• Beratungsräume
• Dienstleistungsunternehmen
• weitere gewerbliche Nutzungen nach Absprache

Die bisherige Nutzung als Praxis ist dabei lediglich eine Möglichkeit – die Räumlichkeiten sind nicht ausschließlich für eine Arztpraxis vorgesehen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

ca. 156 m² Gewerbefläche
mehrere separate Räume
8 Stellplätze direkt am Objekt
♿ ebenerdiger / barrierearmer Zugang
Küche vorhanden
Merzig-Ballern
Baujahr 1982
1.800 € Kaltmiete / Monat
ca. 400 € Nebenkosten / Monat
3.000 € Kaution
✅ provisionsfrei

Ideal für Unternehmen & Selbstständige

Durch die Kombination aus großzügiger Fläche, mehreren Räumen und 8 Stellplätzen bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr sowie für mehrere Mitarbeiter.

Die vorhandene Raumaufteilung kann übernommen oder – abhängig von der gewünschten Nutzung – entsprechend angepasst werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz an, welche Nutzung Sie für die Fläche planen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bdad0e10-0c65-4b8f-b7c9-5be5703c7c9d
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