# Neubau 2-Zimmer EG Wohnung (58m²) und 2 Zimmer OG Wohnung (54m²)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 675 EUR
- **Location:** Viöl, Viöl, DE
- **Floor area:** 58 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:12:00.859Z
- **Last updated:** 2026-08-24T11:12:00.859Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einem hochwertigen Neubauprojekt entstehen insgesamt 8 moderne Mietwohnungen, die zum 01.01.2027 bezugsfertig sind.

In dieser Anzeige präsentieren wir Ihnen die beiden großzügig geschnittenen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnungen: Wohnung 2 und 3 und die beiden 2 Zimmer-OG-Wohnungen mit Velux Tageslichtspot im Bad: Wohnung 6 und 7

Anzeigentext – Wohnung 2&3
Titel: Effiziente 2-Zimmer-EG-Wohnung (ca. 58 m²) mit Terrasse, Wallbox & Erdwärme
Objektbeschreibung:
Ideal für Singles oder Paare: Diese charmante und nahhaltige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung auf ca. 58 m² Wohnfläche.
Der knapp 25 m² große Wohn- und Essbereich mit open-plan Küche lädt zum Entspannen ein und führt direkt auf Ihre private, großzügige Terrasse. Zusätzlich lädt der Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Grünen ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Energie & Zukunftsstandard: Das Gebäude wird über eine Erdwärmepumpe beheizt und von einer Photovoltaikanlage unterstützt. Für schnelles Arbeiten im Homeoffice sorgt der Glasfaseranschluss. E-Autofahrer profitieren von der eigenen Wallbox. Für Fahrräder oder Vorräte steht ein eigener, abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Key-Facts:
• Wohnfläche: ca. 58 m² (2 Zimmer)
• Technik: Erdwärme + PV-Anlage, Glasfaser, eigene Wallbox
• Außenbereich: Eigene Terrasse + Gartenmitnutzung
• Nutzfläche: Eigener, abschließbarer Abstellraum

Kaltmiete: 725€
Nebenkosten 125€

Anzeigentext – Wohnung 6 & 7 OG
Titel: Top 2-Zimmer-OG-Wohnung (ca. 54 m²) mit Velux-Tageslicht-Spot, Wallbox & Erdwärme
Objektbeschreibung:
Stilvolles und nachhaltiges Wohnen im Obergeschoss: Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet perfekten Komfort für Singles oder Paare.
Besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer (ca. 12,9 m²) mit viel Platz für Kleiderschränke. Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 24,7 m²) führt direkt auf den Balkon. Im Badezimmer erwartet Sie ein besonderes Extra: Ein innovativer Velux-Tageslicht-Spot durchflutet das Bad mit echtem Tageslicht. Allen Bewohnern steht zudem der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Ausstattung der Extraklasse: Erdwärmepumpe, PV-Anlage, Glasfaser, eigene Wallbox sowie Ihr eigener, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder usw garantieren Ihnen zukunftssicheren Wohnkomfort.
Key-Facts:
• Wohnfläche: ca. 54 m² (2 Zimmer, großes Schlafzimmer 12,9 m²)
• Technik: Erdwärmepumpe, PV-Anlage, Glasfaser, eigene Wallbox
• Bad: Elegantes Bad mit Velux-Tageslicht-Spot & bodengleicher Dusche
• Nutzfläche: Eigener, abschließbarer Abstellraum + Gartenmitnutzung

Kaltmiete: 675€
Nebenkosten 125€

Wir bitten um Verständnis, dass aus Rücksicht auf Nachbarn Haustiere nicht erlaubt sind.

Hinweis: Neben den 3 und 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und OG stehen im Gesamthaus noch weitere Einheiten (u. a. 2 Zimmer-Wohnungen) zur Vermietung. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an!
Kontakt & Bewerbung:
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht! Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

Personenanzahl (wie viele Personen ziehen ein?)

Berufliche Situation / Beschäftigungsverhältnis

Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

## Source and attribution

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